買二手房過程中需要注意什么
買二手房過程中需要注意的問題包括：1、對房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，但房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移以登記為準；2、、約定定金不是房屋買賣的法定程序，可以約定，也可以不約定等其他需要注意的問題。買二手房過程中需要注意什么的法律依據(jù)
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第七條買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導(dǎo)致其無法取得房屋為由，請求確認出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無效的，應(yīng)予支持。第八條對房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，但當事人另有約定的除外。房屋毀損、滅失的風險，在交付使用前由出賣人承擔，交付使用后由買受人承擔；買受人接到出賣人的書面交房通知，無正當理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。