我們住進(jìn)樓房，如果是樓房整體部分出現(xiàn)了問(wèn)題的話，業(yè)主就要一起來(lái)進(jìn)行問(wèn)題的解決，比如樓頂漏水的問(wèn)題，就樓頂下雨漏水誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)、房屋常見(jiàn)漏雨原因及其對(duì)應(yīng)解決辦法、房頂漏水如何處理好，以下由小編為您一一解答，希望對(duì)您有所幫助。
一、樓頂下雨漏水誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)
（一）如果房屋還沒(méi)有過(guò)保修期的，應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)維修的責(zé)任。
（二）如果過(guò)了保修期的，應(yīng)該由該樓房的所有業(yè)主承擔(dān)維修的費(fèi)用。住在小區(qū)頂樓的話，可以找物業(yè)公司負(fù)責(zé)，因?yàn)槲蓓攲儆诠步ㄖ?，在物業(yè)的管理范圍內(nèi)。
（三）私人房子屋頂漏水的話，應(yīng)該由本人負(fù)責(zé)。
（四）而非頂樓的房子屋頂漏水，一般就是樓上的問(wèn)題，應(yīng)該由樓上住戶負(fù)責(zé)。單位的宿舍房的話就應(yīng)該找所屬單位負(fù)責(zé)維修了。
二、房屋常見(jiàn)漏雨原因及其對(duì)應(yīng)解決辦法
（一）如果是屋頂防水損壞導(dǎo)致屋頂漏雨發(fā)生的話，那建議使用瀝青防水材料來(lái)進(jìn)行修補(bǔ)，將漏雨處遮蓋后，可以改善漏雨情況，如果想要長(zhǎng)久地避免屋頂漏雨發(fā)生，那么還建議重新做一下屋頂防水，或者涂抹一層厚厚的乳膠來(lái)徹底改善。
（二）如果是屋頂瓦片短缺或破裂，那么增添或換新瓦片即可，無(wú)需其他操作，這種屋頂漏雨情況還是十分好解決的，對(duì)人力物力的消耗都極小。
（三）如果屋頂結(jié)構(gòu)出現(xiàn)破損，漏點(diǎn)較多，且大面積發(fā)生滲水問(wèn)題，首先需要用玻璃膠來(lái)修補(bǔ)較小的漏點(diǎn)，用屋頂裂縫修復(fù)材料來(lái)填充較大的漏點(diǎn)，接下來(lái)將屋頂鋪設(shè)防水卷材鋪設(shè)于屋頂，這樣便可很好地解決屋頂漏雨問(wèn)題。
（四）如果屋頂漏雨是因?yàn)榉课菅b修時(shí)沒(méi)有做防水施工，那么最好的解決辦法就是待到晴天時(shí)做一下屋頂?shù)姆浪?，如果不想有產(chǎn)生更多的花銷，那么使用瀝青防水材料即可，如果更考慮漏水問(wèn)題是否可以有效且徹底的解決，那么建議使用屋頂防水材料來(lái)做修復(fù)，這樣大大降低屋頂再次發(fā)生漏雨的可能性。
（五）屋頂上往往會(huì)比較容易長(zhǎng)草，而這些植物的生長(zhǎng)往往會(huì)對(duì)屋頂上的瓦片造成損傷，如果是此原因?qū)е挛蓓斅┯甑脑?，那么建議先進(jìn)行廚灶工作，之后在更換瓦片。
三、房頂漏水如何處理好
（一）對(duì)于自建房，漏水了肯定就只有自己擔(dān)負(fù)修責(zé)任了。首先找到漏水處，如果漏水處縫隙小，無(wú)法澆灌防水材料，就用鑿子或是砂輪機(jī)，在滲水縫處挖出一個(gè)ｖ字型的小坑，然后再往坑里澆細(xì)沙和水泥混合的混凝土稀漿。如果樓頂開(kāi)裂厲害需要大修，一般就只有雇請(qǐng)專業(yè)的補(bǔ)漏人士來(lái)維修了。
（二）如果是租的房子，樓頂漏水的維修完全是房東的責(zé)任，因此，要及時(shí)聯(lián)系房東并催促對(duì)方盡快完成維修。一些房東懶事，或是居心不良，會(huì)跟租客協(xié)商，讓租客自己雇人來(lái)修補(bǔ)，而維修開(kāi)支由房東付款，這樣的情況盡量不要答應(yīng)，以免將來(lái)被房東找茬。
（三）如果是商品樓漏水。由于樓頂是公攤公有的，那就是全體業(yè)主的責(zé)任了。如果漏水不嚴(yán)重，小修一下即可，那就全體業(yè)主商量一下維修費(fèi)用分?jǐn)偅庖?jiàn)一致后就收錢(qián)，找物業(yè)修補(bǔ)了事。如果漏水嚴(yán)重，例如樓頂嚴(yán)重開(kāi)裂，那就需要進(jìn)行大修了，先申請(qǐng)大修基金，要是申請(qǐng)下來(lái)，那就不用業(yè)主自己負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用了。
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