在實(shí)踐中，公寓的產(chǎn)權(quán)一般是40年，不少年輕人購(gòu)買(mǎi)公寓之后，擔(dān)心公寓到期該怎么處理？那么，公寓產(chǎn)權(quán)40年到期了怎么辦？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來(lái)了解一下吧。
一、公寓產(chǎn)權(quán)40年到期了怎么辦
公寓40年產(chǎn)權(quán)到期后可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平補(bǔ)繳土地出讓金，再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年，屆滿時(shí)可以提前一年提出續(xù)期申請(qǐng)。
二、公寓有70年產(chǎn)權(quán)的嗎
有70年產(chǎn)權(quán)的公寓。房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為長(zhǎng)期，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動(dòng)續(xù)期。在購(gòu)買(mǎi)公寓時(shí)，商業(yè)公寓和住宅會(huì)遇到幾大關(guān)鍵要素的區(qū)別，這個(gè)時(shí)候，需要辨別清楚。
首先是使用年限，合同上會(huì)寫(xiě)明是40年或70年，如果居住公寓建筑在有70年使用年限的土地上，且不具備商業(yè)公寓的特性時(shí)，就可以認(rèn)定為住宅公寓，住宅公寓的使用年限就等同于土地的使用年限。
三、民法典中公寓住房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦
民法典規(guī)定，公寓住房土地使用權(quán)到期的，會(huì)自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第三百五十九條 【建設(shè)用地使用權(quán)的續(xù)期】住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
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