屬于政府及有關(guān)部門監(jiān)管或管理的合同都是需要進(jìn)行備案的，比如委托招投標(biāo)、設(shè)計(jì)、勘察、監(jiān)理等合同。合同備案的時(shí)間法律沒有作出明確規(guī)定一般是在簽署合同之日起30日內(nèi)進(jìn)行備案。
一、哪些合同需要備案
屬于政府及有關(guān)部門監(jiān)管或管理的都要備案，比如機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位，私人企業(yè)不需要備案，即使招投標(biāo)也不備案;只要涉及到建設(shè)方的都要備案，最多的施工合同，還有委托招投標(biāo)、設(shè)計(jì)、勘察、監(jiān)理等合同。采用格式條款的，提供方應(yīng)當(dāng)在與消費(fèi)者訂立合同之前將合同文本報(bào)有管轄權(quán)的工商行政管理機(jī)關(guān)備案：房屋的買賣、租賃及其居間、委托合同;居住物業(yè)管理合同，住宅裝潢合同;旅游合同;供用電、水、氣合同;運(yùn)輸合同;郵政、電信合同、人民政府認(rèn)為其他含有格式條款需要備案的合同。
二、合同備案需要多長(zhǎng)時(shí)間
合同備案的時(shí)間法律沒有作出明確規(guī)定，一般來說，需要備案的合同一般是商品房買賣合同，購房人在簽訂商品房買賣合同之日起30日內(nèi)須持本人身份證原件及復(fù)印件、買賣合同、身份證原件、商品房預(yù)售資金收存通知單第三聯(lián)到市房產(chǎn)交易備案，合同自登記備案之日起生效。
根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第二百一十條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。
國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
三、網(wǎng)簽備案可以不是本人去嗎
網(wǎng)簽備案不需要買房人自己辦理。
網(wǎng)簽的程序?yàn)椋航灰纂p方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。
網(wǎng)簽和備案有著本質(zhì)的區(qū)別，網(wǎng)簽只是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。
而備案是根據(jù)我國(guó)建設(shè)部所頒發(fā)的《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定:商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。該辦法第十條同時(shí)規(guī)定:商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。