對于小區(qū)來說，想要擁有良好的生活質(zhì)量，是需要有一個好的物業(yè)進行管理，同時對相關(guān)事項進行及時處理，那么物業(yè)管理委托合同需要交印花稅嗎？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、物業(yè)管理委托合同需要交印花稅嗎
根據(jù)我國的《中華人民共和國印花稅暫行條例施行細則》中第十條的規(guī)定可知，我國印花稅只對印花稅稅目稅率表中所列舉的憑證以及經(jīng)我國財政部所確定征稅的其他憑證、合同等征稅。那么，物業(yè)管理合同需要繳納印花稅嗎?那就要看物業(yè)管理合同是否在印花稅稅目稅率表中。
印花稅是對《印花稅條列》所列舉的13類合同所征收的稅款，換句話說，就是只對這13類合同征收稅款，公司所簽訂的業(yè)務(wù)合同如果在印花稅條例所列舉的合同范圍內(nèi)才需要繳納印花稅，如沒有發(fā)生業(yè)務(wù)或者發(fā)生了業(yè)務(wù)但該業(yè)務(wù)合同不屬于列舉范圍內(nèi)的則不需要交印花稅。印花稅的納稅人為簽訂應(yīng)稅合同的雙方，即簽訂合同的雙方都需要繳納印花稅。是否需要繳納印花稅就看你們公司所簽訂的是什么合同，簽訂的合同是不是在應(yīng)稅的13類合同范圍以內(nèi)了。
下面是條列列舉的有13項應(yīng)稅合同，分別為 ：
1. 購銷合同： 包括供應(yīng)、預購、采購、購銷結(jié)合及 協(xié)作、調(diào)劑、補償、易貨等合同 ，按購銷金額0.3 ‰ 貼花
2. 加工承攬合同 ：包括加工、定做、修繕、修理、印刷、 廣告、測繪、測試等合同 ，按加工或承攬收入0.5 ‰ 貼花
3. 建設(shè)工程勘察、設(shè)計合同 ：包括勘察、設(shè)計合同，按收取費用 0.5 ‰ 貼花
4. 建筑安裝工程、承包合同 ：包括建筑、安裝工程承包合同 ，按承包金額 0.3 ‰ 貼花
5. 財產(chǎn)租賃合同 ：包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車 輛、機械、器具、設(shè)備等合同，按租賃金額 1 ‰ 貼花。
6. 貨物運輸合同 ：包括民用航空運輸、鐵路運輸、海上運 輸、內(nèi)河運輸、公路運輸和聯(lián)運合同 按運輸費用 0.5 ‰ 貼花
7. 倉儲保管合同 ：包括倉儲、保管合同 ，按倉儲保管 費用1 ‰ 貼花
8. 借款合同 ：銀行及其他金融組織和借款人（包括融資租賃合同但不包括銀行間同業(yè)拆借）所簽訂的借款合同，按借款金額 0.05 ‰ 貼花
9. 財產(chǎn)保險合同 ：包括財產(chǎn)、責任、保證、信用等保險合同， 按收取的保險費收入1 ‰ 貼花
10. 技術(shù)合同 ：包括技術(shù)開發(fā)、轉(zhuǎn)讓、咨詢、服務(wù)等合同 ，按所記載金額 0.3 ‰ 貼花
11. 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)：包括財產(chǎn)所有權(quán)和版權(quán)、商標專用權(quán)、專利權(quán)、專有技術(shù)使用權(quán)共5項產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)、土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓合同、商品房銷售合同（包括股份制企業(yè)向社會公開發(fā)行的股票，因購買、繼承、贈與所書立的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)）， 按所記載金額0.5 ‰ 貼花
12. 營業(yè)賬簿： 納入會計核算的生產(chǎn)、經(jīng)營用賬簿 記載資金的賬簿 按實收資本和資本公積的合計金 額0.5 ‰ 貼花。 其他賬簿按件貼花5元
13. 權(quán)利、許可證照 ：包括政府部門發(fā)給的房屋產(chǎn)權(quán)證、工商營業(yè)執(zhí)照、商標注冊證、專利證、土地使用證 ，按件貼花5元。
因此，綜上所述，對于物業(yè)管理合同需要繳納印花稅嗎的問題已在上文給出答案，上文也總結(jié)出了我國印花稅的13個應(yīng)稅項目。因為，物業(yè)管理合同并沒有在印花稅所規(guī)定的印花稅應(yīng)稅項目中，所以，對于物業(yè)管理合同在我國并不需要交印花稅。
二、物業(yè)管理委托合同
第一章 總則
第一條 本合同當事人
委托方（以下簡稱甲方）: _______________________________________
受托方（以下簡稱乙方）：_______________________________________
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將_______________（物業(yè)名稱）委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。
第二條 物業(yè)基本情況
物業(yè)類型：_______________________________________
座落位置：_______________市_______區(qū)___________路（街道）_____________號
四至：東_______________南_______________
西_______________北_______________
占地面積：_______________________________________平方米
建筑面積：_______________________________________平方米
委托管理的物業(yè)構(gòu)成細目見附件一。
第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承擔相應(yīng)的責任。
第二章 委托管理事項
第四條 房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、_____。
第五條 共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、__________。
第六條 市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、________。
第七條 公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。
第八條 附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所、_____________________。
第九條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運、______________________。
第十條 交通與車輛停放秩序的管理。
第十一條 維修公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_______________________________________。
第十二條 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。
第十三條 組織開展社區(qū)文化娛樂活動。
第十四條 負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取各項費用：
1．牧業(yè)管理服務(wù)費；
2．_______________________________________；
3．_______________________________________。
第十五條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方應(yīng)接受委托并合理收費。
第十六條 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止_________等措施。
第十七條 其它委托事項
1．_______________________________________；
2． _______________________________________；
3． _______________________________________。
第三章 委托管理期限
第十八條 委托管理期限為______年。自______年______月______日時起至______年______月______時止。
第四章 雙方權(quán)利義務(wù)
第十九條
a．甲方權(quán)利義務(wù)（適用于業(yè)主委員會）
1．代表和維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益；
2．制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；
3．審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；
4．檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況；
5．審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預算及決算；
6．在合同生效之日起______日內(nèi)向乙方提供______平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米______元租用，其租金收入用于_______________ ；
7．在合同生效之日起______日內(nèi)向乙方提供______平方米建筑面積管理用房（產(chǎn)權(quán)屬甲方），由乙方接下列第______項執(zhí)行： （1）無償使用； （2）按建筑面積每月每平方米______元租用，其租金收入用于______。
8．負責收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起______日內(nèi)向乙方移交；
9．當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，負責催交或以其它方式償付；
10．協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：
（1）_______________________________________；
（2）_______________________________________。
11．協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動；
12．_______________________________________。
b．甲方權(quán)利義務(wù)（適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）
1．在業(yè)主委員會成立之前，負責制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。
2．審定乙方擬定的物業(yè)管理制度；
3．檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況；
4．審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預算及決算；
5．委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達到國家驗收標準要求。 如存在質(zhì)量問題，按以下方式處理： （1）負責返修； （2）委托乙方返修