當我們急需要用到資金又無法籌集時，不少人就會選擇進行房屋貸款。那么房屋辦理抵押貸款需要什么材料？農(nóng)村房屋辦理抵押貸款有哪些條件？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、房屋辦理抵押貸款需要什么材料
房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當事人應(yīng)到房地產(chǎn)所在地的房屋管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。辦理登記時，抵押當事人應(yīng)提交下列文件：
（一）主合同及抵押合同;
（二）抵押當事人的身份證明或法人資格證明;
（三）抵押登記申請書;
（四）《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明;
（五）以預(yù)售的商品房作抵押的，須提交生效的商品房預(yù)售合同;
（六）可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;
（七）可以證明抵押房地產(chǎn)價值的材料;如有效的房地產(chǎn)評估報告;
（八）登記機關(guān)認為必要的其他文件。
二、農(nóng)村房屋辦理抵押貸款有哪些條件？
農(nóng)村自建房在手續(xù)齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續(xù)，重要的就是房屋的產(chǎn)權(quán)證。目前我國有部分農(nóng)村自建房，是僅有土地使用證而沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的，這種情況是無法辦貸款的。
此外，農(nóng)村自建房能否做抵押辦貸款，還要根據(jù)實際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現(xiàn)價值等。若是該房屋年限較久或位置不佳，變現(xiàn)價值較低的話，即使在手續(xù)齊全的情況，也是無法用作抵押獲得貸款的。
三、房屋抵押貸款流程
（一）提出申請
借款人向貸款機構(gòu)提出貸款申請，并按照要求準備貸款資料。
（二）提交資料
向貸款機構(gòu)提交貸款資料，包括本人有效身份證、收入證明、工作證明、房屋產(chǎn)權(quán)證等。
（三）.房屋評估
貸款機構(gòu)指定的評估公司對抵押房屋進行實地勘察、評估。
（四）.提交評估報告
評估公司將評估報告提交給貸款機構(gòu)。
（五）簽訂貸款合同
若借款人資質(zhì)及抵押房屋均符合貸款要求，雙方則簽訂貸款合同。
（六）抵押登記
貸款機構(gòu)憑房屋產(chǎn)權(quán)證、貸款合同到房管局辦理抵押登記手續(xù)。
（七）銀行放款
辦完所有手續(xù)后，貸款機構(gòu)便可為借款人發(fā)放貸款。
（八）按時還款
獲貸后，借款人按照合同約定按時足額償還貸款本息。
（九）解除抵押
不同的銀行貸款的利率以及相關(guān)證件也是不一樣的，發(fā)放貸款的時間也會不一樣。以上就是小編為您詳細介紹關(guān)于房屋辦理抵押貸款需要什么材料的相關(guān)知識，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。