違建在我們身邊發(fā)生率非常高，有很多的小區(qū)都存在著違建的情況，而對于違建相關部門會要求自行拆除，如果自己不拆除，那么在規(guī)定的時間內(nèi)就會由執(zhí)法人員攜帶相關的通知進行拆除。下面我們請小編介紹下小區(qū)違建不拆怎么辦。
一、小區(qū)違建不拆怎么辦
如果小區(qū)沒有向當?shù)厝嗣裾暾堔k理建設工程規(guī)劃許可證，則屬于違章建筑，會拆；如果小區(qū)已經(jīng)向當?shù)厝嗣裾暾堔k理建設工程規(guī)劃許可證，并取得許可的，則不屬于違章建筑，不會拆。
二、買了違建的房屋遇到拆遷怎么辦
買了違建的房屋遇到拆遷一般是沒有補償?shù)?，到時候只能和政府部門溝通了。依據(jù)我國城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，對于違法建筑肯定要拆除的，如果無法拆除的情況下，會對當事人沒收實物或者違法收入，但當事人也不能使用違法的建筑。
《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》：
（一）第六十四條規(guī)定，未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。
（二）第六十五條規(guī)定，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
三、建造違法建筑的行政法律后果是什么
當事人在無土地規(guī)劃、準建手續(xù)的情況下，在農(nóng)村土地上建造房屋，違反了相關法律規(guī)定：
（一）縣級以上人民政府土地行政主管部門（國土資源局）可以實施的行政處罰。
依據(jù)《土地管理法》第七十三條規(guī)定，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設用地的，縣級以上人民政府土地行政主管部門（國土資源局）有權(quán)實施以下行政處罰：
1、限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設施、恢復土地原狀；
2、對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設施；
3、可以并處罰款；
（二）鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府可以實施的行政處罰。
依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條規(guī)定，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
以上就是小編針對小區(qū)違建不拆怎么辦的介紹，在我們搭建一些建筑物的時候一定要活得當?shù)氐呐鷾剩@樣才不屬于違建，如果真的違建了要及時拆除，否則就會造成更多的經(jīng)濟損失。