在去進行合同簽訂的時候，對于合同的內(nèi)容是需要進行了解的，內(nèi)容一般都是由通用條款和相應約定組成的，那么合同中沒有約定違約責任的違約金如何計算？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、合同中沒有約定違約責任的違約金如何計算
當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
二、購房合同沒約定違約責任如何處理
（一）只要雙方訂立的合同是合法有效的，就受法律保護，如果沒有約定違約條款，一樣有違約責任。
《中華人民共和國民法典》規(guī)定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。這就是法律對違約方采取的強制制裁措施。根據(jù)《中華人民共和國民法典》“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任”，“當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬”，“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失”，“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失”之規(guī)定，對于買賣合同的違約方，你公司可以要求其繼續(xù)履行合同，承擔違約責任，以及賠償損失。
（二）承擔違約責任和違約事項包括：
1、簽訂認購書后，購房者不買房或要求換房，賣房者不賣房或要求換房
2、購房者不按期付款；
3、賣房者不按期交房；
4、面積變動超過約定幅度；
5、房屋裝修標準、質(zhì)量不合要求，保修不到位
6、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)不全或不能按期辦理。
（三）購房違約金是如何計算的？
在合同中一般都有規(guī)定，有的是預期90天內(nèi)，按照已付款利息支付，從合同交房到實際交房計算。
第1付款利息，就是按照銀行同期貸款利息按日計算。
第2違約金計算，根據(jù)雙方約定合同按多少比例的計算方法，例如：按照全額房款的萬分之一的標準計算。那么就是用全部房款乘以萬分之一再乘以違約日期。
四、如果購房者覺得違約金過低，購房者可以要求退房，一般有三種情況就可以退房了：
1、延期交付房屋到了合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到賣房者的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，經(jīng)購房者催告后的3個月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購房者就有權(quán)要求退房，并要求返還訂金或支付房款利息。
2、房屋面積誤差超過3%。如果交房時房屋的實測面積與簽合同時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房者可以提出退房并要求退賠利息。
三、合同中未約定違約責任
違約責任是法律維護合同秩序穩(wěn)定，促成當事人完全適當履行合同義務的一種法律責任，無論當事人是否在合同中約定，當事人發(fā)生違約的行為均應依法承擔違約責任。 而雙方當事人可以在合同中具體的約定發(fā)生具體的違約行為時承擔何種違約責任?？梢约s定一定的數(shù)額，也可以約定一定的違約金的計算方法。
以上就是小編為您介紹的關(guān)于合同中沒有約定違約責任的違約金如何計算的相關(guān)內(nèi)容，在沒有進行違約金約定的時候，一般按照合理的、市場化的資金成本,來確定補償性的違約金標準。如果你還有其他的法律問題，請及時咨詢律師處理，提供專業(yè)律師，歡迎您進行法律咨詢。