買房簽合同幾乎是所有購房者都要經(jīng)歷的過程，合同既是購房者購房憑證，也是未來購房者維權(quán)的法律依據(jù)。市場上存在很多關(guān)于房產(chǎn)的糾紛，為達(dá)成成交，有時置業(yè)顧問會對購房者做出很多承諾，很多人是因?yàn)檫@些承諾才掏錢買房。但是這些承諾如果寫不進(jìn)合同，就僅僅是過眼云煙。
買房合同簽訂流程其實(shí)非常簡單，購房者繳納完首付之后，開發(fā)公司給予購房者一個購房憑證或者紙質(zhì)合同，購房者到銀行驗(yàn)證完個人征信后，開發(fā)商則會同購房者簽訂網(wǎng)簽合同，購房者憑借網(wǎng)簽合同和首付繳納的收據(jù)到銀行辦理貸款，自此一個購房合同簽訂完畢了。
有過買房經(jīng)驗(yàn)的都知道，在簽訂合同的時候通常置業(yè)顧問都會催促你抓緊時間簽字，當(dāng)你細(xì)看條款的時候，置業(yè)顧問也會說條款都不用看，也不能修改，你只需要簽字蓋章。雖然購房合同是經(jīng)過房管局審核的統(tǒng)一模板，但是在附件中或許會存在你沒注意到的霸王條款。
霸王條款的九個“馬甲”
霸王條款一：擅自延長備案時間
霸王條款二：公共收益被占有
霸王條款三：違約責(zé)任不對等
霸王條款四：買方無權(quán)調(diào)整合同
霸王條款五：延期交房都可免責(zé)
霸王條款六：未及時簽合同只是買方責(zé)任
霸王條款七：買方無權(quán)選擇物業(yè)
霸王條款八：銷售廣告可能有假
霸王條款九：指定貸款銀行
九大購房陷阱
一、認(rèn)購定金難歸還
二、單方擴(kuò)大解約權(quán)
三、減免責(zé)任巧設(shè)計(jì)
四、模糊標(biāo)的好圈錢
五、違約責(zé)任不對等
六、面積誤差設(shè)陷阱
七、一房二賣搞欺詐
八、虛假宣傳不負(fù)責(zé)
九、購房簽約先交錢