一、農(nóng)村購買房屋需要什么手續(xù)
農(nóng)村購買房屋需要的手續(xù)是：雙方簽訂合同后，如果是買別人的房子需要到當?shù)赝恋匦姓鞴懿块T申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。農(nóng)村宅基地的使用權(quán)規(guī)定，村集體中的權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房屋及其宅基地使用權(quán)的，應(yīng)當將房屋及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟組織內(nèi)符合建房申請宅基地條件的成員。
二、農(nóng)村房屋買賣糾紛的訴訟時效是多久
農(nóng)村房屋買賣糾紛的訴訟時效是三年，法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
根據(jù)《民法典》第一百八十八條規(guī)定，向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。
三、農(nóng)村房屋買賣的有效條件是什么
農(nóng)村房屋買賣的有效條件是如下：
1.買房人主體資格合法。
農(nóng)村房屋所依存的宅基地屬于農(nóng)村集體成員所有，因此購房人必須是該村民集體成員。城市居民不具備購買農(nóng)村房屋的主體資格。
2.賣房人的主體資格合格。
賣房人必須對自己所有的財產(chǎn)有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。對于共同共有的人員來說，其中的共有人單方面處分房屋的，如果取得房屋的人支付了合理的對價，那么買賣是成立的，其它共有人可以向賣房人主張權(quán)利，但不得以未取得其同意而主張合同無效。
3.買房人符合申請宅基地的條件。
農(nóng)村村民一戶只能有一處宅基地，已有宅基地的村民不得再申請宅基地。如果買房人不符合上述條件，以買賣形式變相的占有更多的宅基地，這樣的買賣得不到法律的支持和保護。
4.買賣經(jīng)過村民委員會同意。
從物權(quán)角度看，只有村民委員會才有資格代表所有人對這種物權(quán)作出實質(zhì)性處分。