二套房買賣個人繳納的所得稅能在地稅系統(tǒng)查到房屋原值的，所得稅是20％，不能查到的是1％。在進行房屋買賣時是需要繳納一定的稅費的，稅費的計算標準根據(jù)不同的房型也是不一樣的，繳稅納稅是每個公民的義務(wù)，稅率也是適時調(diào)整的，要多多關(guān)注稅收信息。
一、二套房買賣個人所得稅是1%還是20%
賣房人的個人所得稅繳納有兩種情況；
（一）交易的房屋能在地稅系統(tǒng)中查到房屋原值，或能提供房屋原值等費用：所得稅＝（計稅價格－房屋原值－原契稅－本次交易所繳納稅等合理費用）×20％；
（二）交易的房屋不能在地稅系統(tǒng)中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等費用：個人所得稅＝計稅價格×1％。
二、繼承房產(chǎn)再賣個人所得稅是多少
繼承的房產(chǎn)，任何時間再出售，均需要繳納20%個人所有稅?！秶叶悇?wù)總局關(guān)于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》中第二項規(guī)定：受贈人取得贈與人無償贈與的不動產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項不動產(chǎn)的，在繳納個人所得稅時，以財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。繼承房產(chǎn)，以繼承前原房產(chǎn)證上登記時間為準，滿二年再出售，免征營業(yè)稅。《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》中第四項規(guī)定：個人將通過受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割等非購買形式取得的住房對外銷售的行為，也適用《通知》的有關(guān)規(guī)定。其購房時間按發(fā)生受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割行為前的購房時間確定，其購房價格按發(fā)生受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割行為前的購房原價確定。個人需持其通過受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割等非購買形式取得住房的合法、有效法律證明文書，到地方稅務(wù)部門辦理相關(guān)手續(xù)。其他稅項，按二手房買賣規(guī)定征收：
（一）契稅：普通住宅契稅計算方法：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%。
（二）土地增值稅：稅率：5%（無法提供完全票據(jù)按金額的5%）。
（三）城建稅、教育附加稅和地方附加稅法：城建稅：營業(yè)稅的7%；二手房交易教育費附加稅：營業(yè)稅的3%。二手房交易地方附加稅：依各地方而定。
三、買房個人所得稅誰來承擔
買房個人所得稅賣方來承擔?！痉梢罁?jù)】《中華人民共和國個人所得稅法》第二條，下列各項個人所得，應(yīng)當繳納個人所得稅：
（一）工資、薪金所得；
（二）勞務(wù)報酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特許權(quán)使用費所得。
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