一項(xiàng)工程，特別是建筑類，都需要簽訂好施工合同。那么，建筑工程轉(zhuǎn)包合同范本是怎樣的？接下來(lái)，為大家詳細(xì)解答這方面的內(nèi)容，希望大家在看完下面的內(nèi)容后，能夠了解一些關(guān)于建筑工程類合同的范本格式以及要注意的問(wèn)題。
一、建筑工程轉(zhuǎn)包合同范本
１、合同范本：《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》
２、合同架構(gòu)：由合同協(xié)議書、通用合同條款和專用合同條款三部分組成。
３、合同協(xié)議書共計(jì)十三條，主要包括：工程概況、合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、簽約合同價(jià)和合同價(jià)格形式、項(xiàng)目經(jīng)理、合同文件構(gòu)成、承諾以及合同生效條件等重要內(nèi)容，集中約定了合同當(dāng)事人基本的合同權(quán)利義務(wù)。
４、通用合同條款共計(jì)二十條，具體條款分別為：一般約定、發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人、工程質(zhì)量、安全文明施工與環(huán)境保護(hù)、工期和進(jìn)度、材料與設(shè)備、試驗(yàn)與檢驗(yàn)、變更、價(jià)格調(diào)整、合同價(jià)格、計(jì)量與支付、驗(yàn)收和工程試車、竣工結(jié)算、缺陷責(zé)任與保修、違約、不可抗力、保險(xiǎn)、索賠和爭(zhēng)議解決。前述條款安排既考慮了現(xiàn)行法律法規(guī)對(duì)工程建設(shè)的有關(guān)要求，也考慮了建設(shè)工程施工管理的特殊需要。
５、專用合同條款是對(duì)通用合同條款原則性約定的細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定的條款。合同當(dāng)事人可以根據(jù)不同建設(shè)工程的特點(diǎn)及具體情況，通過(guò)雙方的談判、協(xié)商對(duì)相應(yīng)的專用合同條款進(jìn)行修改補(bǔ)充。
６、性質(zhì)和作用：《示范文本》為非強(qiáng)制性使用文本?！妒痉段谋尽愤m用于房屋建筑工程、土木工程、線路管道和設(shè)備安裝工程、裝修工程等建設(shè)工程的施工承發(fā)包活動(dòng)，合同當(dāng)事人可結(jié)合建設(shè)工程具體情況，根據(jù)《示范文本》訂立合同，并按照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及合同權(quán)利義務(wù)。
二、工程內(nèi)容與界面
１、由于建筑工程的總承包內(nèi)容比較多，建議在工程概況的工程內(nèi)容中以附件的形式描述，即《承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表》
２、總承包內(nèi)容的界面比較復(fù)雜，建議在工程概況的工程承包范圍中以附件的形式描述，即《工程承包范圍一覽表》
３、土建界面工程：土方，樁基，邊坡支護(hù)及降水，主體工程，室內(nèi)外回填土，二次結(jié)構(gòu)及砌筑，室內(nèi)裝修（樣板房精裝修），公共區(qū)間精裝修，欄桿（陽(yáng)臺(tái)、窗戶、樓梯），門窗（入戶、防火），外立面（幕墻、裝飾構(gòu)件、保溫、涂料、瓷磚），地下室裝修（地坪、交通標(biāo)識(shí)）。
４、水電界面工程：強(qiáng)電，弱電，給排水，暖通空調(diào)，消防，電梯，燃?xì)?，室外雨污水，泛光照明，景觀，人防。
５、在界面上應(yīng)明確施工內(nèi)容，比如預(yù)留預(yù)埋、洞口收邊、洞口封堵、管內(nèi)穿線、測(cè)量定位、驗(yàn)收先后、成品保護(hù)、工程資料等等。
三、農(nóng)村土地轉(zhuǎn)包糾紛，轉(zhuǎn)包合同是否有效
如果您有證據(jù)證明村支書是在事先知道政府即將對(duì)土地進(jìn)行征收的前提之下采取欺詐的方式與您簽訂土地轉(zhuǎn)包協(xié)議的，那么在您知道真相并且有證據(jù)證明的情況下，可以向法院起訴要求撤銷合同。在當(dāng)前的情況下，您不能隨意毀約，必須經(jīng)由法院判決撤銷合同。在法院判決撤銷合同之后，您可以取得相應(yīng)的補(bǔ)償，對(duì)于之前村支書已經(jīng)領(lǐng)取的補(bǔ)償，您可以要求其返還。土地轉(zhuǎn)包糾紛能雙方協(xié)商調(diào)解比較好。