租戶不交房租也不搬走可以報(bào)警，但是警方一般只會(huì)進(jìn)行調(diào)解，房東可以選擇去法院提起訴訟，對(duì)承租人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保全，同時(shí)選擇解除合同，要求承租人支付租金。
一、租戶不交房租也不搬走可以報(bào)警嗎
租戶不交房租也不搬走可以報(bào)警，但是涉及的是民事糾紛問題，警察一般是不管的，他們?nèi)チ艘仓皇亲鲎稣{(diào)解工作。在這樣的情況下，房東首先可以和承租人進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟，同時(shí)申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。如果是惡意欠租，則可按照合同約定，行使收回房屋的權(quán)利，按照新的規(guī)定，住宅用房承租人累計(jì)三個(gè)月未支付租金，經(jīng)出租人催告后，在十五日內(nèi)仍未支付的，出租人可解除租賃合同，你的房屋承租人發(fā)生拖欠租金三個(gè)月，你須履行催告的義務(wù)，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租賃合同。關(guān)于損失部分，因承租人違約行為導(dǎo)致房屋租賃合同解除的，出租人可以要求承租人賠償租賃房屋閑置期間的租金損失，但最長(zhǎng)不得超過六個(gè)月。
二、拖欠房租怎么起訴
拖欠房租進(jìn)行起訴的需要當(dāng)事人準(zhǔn)備好起訴狀、起訴狀副本和證據(jù)材料，向有管轄權(quán)的人民法院起訴。起訴狀副本要按被告的人數(shù)來準(zhǔn)備，而證據(jù)材料包括租房合同、轉(zhuǎn)賬記錄、聊天記錄等證據(jù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，租客應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。遲延支付租金的，房東可以要求其在一定期限內(nèi)支付；如果租客拒不支付的，房東可以解除合同并追究租客的違約責(zé)任。因此，房東可以起訴至法院要求租客支付拖欠的違約金，并要求與租客解除租賃合同。
三、不交租金可否停水停電
無論是業(yè)主或是代理業(yè)主的中介、物業(yè)管理處都沒有權(quán)利把租出去的房屋停水停電，如果把停水停電作為逼使承租人交納房屋租金的手段，是違法的。業(yè)主或是中介、物業(yè)管理處私下里換鎖，是一種過激的行為。業(yè)主與承租人簽訂了合同，這種約定，不能違反國(guó)家法律、法規(guī)強(qiáng)行約定，如果違反了是無效條款。發(fā)生以上事情，承租方可投訴到街道辦通過協(xié)商、調(diào)節(jié)、仲裁等法律途徑來替自己維權(quán)，解除合同。