新房購(gòu)房契稅在交房后一個(gè)月內(nèi)交，如果不及時(shí)繳納契稅，后期會(huì)產(chǎn)生滯納金。新房房產(chǎn)契稅是交納總房款的百分之一，百分之一點(diǎn)五或者是百分之三，契稅的稅率根據(jù)建筑面積確定。
一、新房購(gòu)房契稅什么時(shí)候交
新房購(gòu)房契稅在交房后1個(gè)月之內(nèi)交契稅，具體流程如下：一般契稅的順序是購(gòu)房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。但是有的外行步驟不是很嚴(yán)謹(jǐn)，所以大致就是貸款批下來(lái)之后，開(kāi)發(fā)商打電話讓你去交房，這時(shí)候需要去審批核心交契稅。如果不是個(gè)人購(gòu)房，還需要交印花稅。
1.一般在貸款批下來(lái)之后，開(kāi)始交房了，這時(shí)候一般會(huì)把鑰匙給你，并且一個(gè)月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒(méi)有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。
2.商品房契稅需要在備案日期(一般為合同第15頁(yè)的日期)后90日內(nèi)交納，過(guò)期要收日的萬(wàn)分之五的違約金。而維修基金需要購(gòu)房者按照購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)。
二、新房房產(chǎn)契稅是多少?
新房房產(chǎn)契稅如下：
1.建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅。
2.建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅。
3.建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅。
而房屋契稅的計(jì)算方法是：房屋契稅=房屋總價(jià)×稅率。
三、個(gè)人購(gòu)房契稅的繳納時(shí)限
1.在各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時(shí)間為：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納房屋契稅。
2.房屋交付后盡量不要超過(guò)一年，否則是要繳滯納金。友情提示，一般是辦理房產(chǎn)證的時(shí)候去審批繳納契稅，一般的順序是購(gòu)房后交首付，然后辦理貸款，最后進(jìn)入交房流程。
3.貸款批下來(lái)之后，開(kāi)發(fā)商打電話讓你去交房，這時(shí)候需要去審批交契稅。