新房貸款交房流程是當(dāng)事人去銀行申請貸款，銀行審批之后在規(guī)定時間內(nèi)發(fā)放貸款，購房人按照規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)，銀行在規(guī)定時間內(nèi)放款，貸款買房要滿足的條件包括具有完全民事行為能力，具有還本付息的能力等。
一、新房貸款交房流程
新房貸款交房流程：
1.借款人在辦理貸款前，需查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關(guān)材料（付首期款證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟(jì)收入來源證明等原件、復(fù)印件）提交貸款銀行;
2.開發(fā)商：作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章;
3.貸款銀行：信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查，逐級審批;
4.貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款;
5.到房管部門：辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù);
6.通知開發(fā)商領(lǐng)回借款合同并由開發(fā)商出具付清房款證明給貸款行;
7.通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險(xiǎn)單;
8.貸款行信貸員將貸款檔案歸檔。
二、貸款買房要什么條件
貸款買房需要的條件如下：
1.購買者年齡在18-60歲之間；
2.職業(yè)和收入均穩(wěn)定且具有按期償付貸款本息的能力；
3.合法有效的購房合同；
4.有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押。
三、買房合同簽訂注意事項(xiàng)有哪些
1.查看開發(fā)商提供的購房合同是否是統(tǒng)一的格式，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫。
2.明確辦理房產(chǎn)證的時間，要求開發(fā)商保證在規(guī)定的期限內(nèi)履行自身義務(wù)，如果是開發(fā)商的原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)證無法辦理，應(yīng)該要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
3.購房合同中應(yīng)該明確違約責(zé)任，違約責(zé)任應(yīng)該包括：簽約后購房者要求退房、不按期付款；開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房；面積變動超過約定幅度；質(zhì)量不符合要求；辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定等。