房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議及主要內(nèi)容
房屋拆遷糾紛中最關(guān)鍵的問題是如何簽訂好拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同。
在簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時要提醒協(xié)議雙方房屋拆遷當(dāng)事人之間的法律地位是平等的，協(xié)議雙方應(yīng)該站在平等的基礎(chǔ)上就房屋拆遷補(bǔ)償問題達(dá)成一致意見。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的主要內(nèi)容有：
(1)拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限;
(2)安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn);
(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限;
(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;
(5)搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;
(6)違約責(zé)任和爭議解決的方式;
(7)當(dāng)事人約定的其他條款。