一、沒(méi)有房產(chǎn)證的房子能不能過(guò)戶
沒(méi)房產(chǎn)證是不可以過(guò)戶的。
因?yàn)榈椒康禺a(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)過(guò)戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會(huì)通過(guò)申請(qǐng)，其過(guò)戶的要求也會(huì)因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。
《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條
下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?br>1.以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；
2.司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；
3.依法收回土地使用權(quán)的；
4.共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的；
5.權(quán)屬有爭(zhēng)議的；
6.未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的；
7.法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
二、房屋過(guò)戶的流程
1.買(mǎi)賣(mài)雙方持買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、雙方《身份證》、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù);并申報(bào)交易價(jià)格。
2.房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)需要，要求對(duì)交易的房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。
3.由買(mǎi)方到財(cái)政部門(mén)繳納契稅，賣(mài)方到地方稅務(wù)局申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅(根據(jù)情況有優(yōu)惠政策)，任何買(mǎi)賣(mài)雙方到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)繳納交易費(fèi)、工本費(fèi)。
4.等待領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》。
5.買(mǎi)方持新的《房屋所有權(quán)證》和原來(lái)的《土地使用權(quán)證》到國(guó)土資源管理部門(mén)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。
三、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛的訴訟時(shí)效是多久
房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛的訴訟時(shí)效是3年。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條
向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。