我們都知道，房屋的所有權(quán)人才能對(duì)房屋進(jìn)行占有使用，獲得房屋所有權(quán)的方法就是要取得房產(chǎn)證。那么企業(yè)辦理房產(chǎn)證需要什么材料？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來(lái)了解一下吧。
一、企業(yè)辦理房產(chǎn)證需要什么材料
（一）企業(yè)房產(chǎn)證辦理需要以下材料、程序和準(zhǔn)備：
1、所需材料：
（1）申請(qǐng)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法人代表資格證明及身份證復(fù)印件;
（2）土地使用證;
（3）固定資產(chǎn)投資許可證;
（4）建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
（5）施工許可證;
（6）竣工驗(yàn)收證明單;
（7）建筑平面圖。
2、企業(yè)辦理房產(chǎn)證程序
（1）企業(yè)持應(yīng)提交的證件，向房管所提出申領(lǐng)房產(chǎn)證的申請(qǐng);
（2）初審：辦證員對(duì)申請(qǐng)和提交的資料進(jìn)行初審，符合條件的馬上受理并開具收件回執(zhí)，約定現(xiàn)場(chǎng)查丈時(shí)間;
（3）查丈：辦證員在預(yù)定的時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查丈，確定房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積，繪制平面簡(jiǎn)圖并注明尺寸和四鄰墻界;
（4）審批：依據(jù)申請(qǐng)資料和查丈結(jié)果，對(duì)符合政策規(guī)定的給予審批，確定房屋產(chǎn)權(quán);
（5）交費(fèi)：申領(lǐng)房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人按規(guī)定交納辦證費(fèi);
（6）發(fā)證：房管部門在規(guī)定的時(shí)間（40個(gè)工作日內(nèi)）辦理完畢，房屋產(chǎn)權(quán)人到房管所領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。
3、企業(yè)辦理房產(chǎn)證準(zhǔn)備
（1）消防驗(yàn)收;
（2）環(huán)?？⒐を?yàn)收（排污許可證取得，三同時(shí)驗(yàn)收、環(huán)境監(jiān)測(cè)報(bào)告）;
（3）房產(chǎn)測(cè)繪（測(cè)繪院）;
（4）防雷驗(yàn)收（氣象局）;
（5）規(guī)劃驗(yàn)收;
（6）質(zhì)監(jiān)驗(yàn)收（質(zhì)監(jiān)站）;
（7）檔案驗(yàn)收（檔案管）;
（8）竣工備案表。
二、房產(chǎn)證的法律含義有哪些
房產(chǎn)證（premises permit）購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房?jī)r(jià)一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購(gòu)房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費(fèi)設(shè)立密碼，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時(shí)，須提供密碼才可辦理。預(yù)計(jì)于2013年下半年實(shí)施。
三、有哪些情況房產(chǎn)證無(wú)法辦理
房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。
無(wú)法辦理或長(zhǎng)期得不到房產(chǎn)證的情況：
（一）開發(fā)企業(yè)已經(jīng)破產(chǎn)或被取消資質(zhì)，無(wú)法繼續(xù)辦理樓盤的大確權(quán)；
（二）開發(fā)商沒有取得土地使用證或沒有繳齊土地出讓金；
（三）開發(fā)商將土地或房屋抵押給銀行或建筑隊(duì)等，債務(wù)尚未清償完畢；
（四）開發(fā)商沒有完成竣工備案工作；
（五）開發(fā)企業(yè)將房屋重復(fù)銷售（未經(jīng)合同備案），導(dǎo)致無(wú)法辦理房產(chǎn)證；
（六）樓盤被法院查封；
（七）開發(fā)商沒有取得建筑面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)；
（八）商品房出現(xiàn)面積誤差，在一定范圍內(nèi)的超面積需按規(guī)定補(bǔ)繳或退回購(gòu)房差額，在面積誤差未解決的情況下，將導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記；
（九）開發(fā)商沒有按整體規(guī)劃建設(shè)小區(qū)配套設(shè)施，或未移交小區(qū)配套用房，無(wú)法通過(guò)綜合驗(yàn)收；
（十）開發(fā)商不及時(shí)辦理“大確權(quán)”；
（十一）開發(fā)商不配合提供辦理“小房產(chǎn)證”的相關(guān)資料；
（十二）開發(fā)商與小業(yè)主存在糾紛，扣著本該發(fā)給小業(yè)主的房地產(chǎn)證不發(fā)；
（十三）房屋契稅尚未繳納；
（十四）公共維修基金尚未交付；
（十五）提交辦理房產(chǎn)證的文件不合格；
（十六）個(gè)別購(gòu)房者購(gòu)房入住后進(jìn)行違章搭建，致使規(guī)劃部門不予核發(fā)房屋竣工驗(yàn)收合格證；
（十七）房產(chǎn)證辦理部門無(wú)正當(dāng)理由拖延辦理或不予辦理；
（十八）代辦產(chǎn)權(quán)的單位或人員（律師、代理公司）違規(guī)操作。
企業(yè)辦理房產(chǎn)證是需要依據(jù)法律的相關(guān)流程進(jìn)行，否則是無(wú)法進(jìn)行審批的。以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于企業(yè)辦理房產(chǎn)證需要什么材料？的相關(guān)知識(shí)，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會(huì)有專業(yè)的律師為您解答疑惑。