在生活中不少人為了應對資金壓力會抵押房屋，我國民法典明確規(guī)定抵押是我國法定的一種擔保方式，按揭房屋也可以抵押貸款。那么按揭房屋抵押貸款可以貸多少？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、按揭房屋抵押貸款可以貸多少
貸款金額的計算方式為：款金額=房產(chǎn)評估價值×貸款成數(shù)。
房屋抵押貸款可以貸多少，需要看具體的情況。銀行貸款的最高額度為，評估值的70%。一般來說，抵押的房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押率高可以達到70%，而商鋪和寫字樓的抵押率高可以達到60%，工業(yè)廠房的抵押率高可達到50%。
二、房產(chǎn)證抵押貸款還需要什么條件
房屋抵押貸款需要滿足的條件包括房屋是抵押人所有、房屋所有權和使用權沒有爭議等。
《中華人民共和國民法典》
第三百九十五條 【抵押財產(chǎn)的范圍】債務人或者第三人有權處分的下列財產(chǎn)可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附著物;
（二）建設用地使用權;
（三）海域使用權;
（四）生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品;
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器;
（六）交通運輸工具;
（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。
抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。
第三百九十九條 【禁止抵押的財產(chǎn)范圍】下列財產(chǎn)不得抵押：
（一）土地所有權;
（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規(guī)定可以抵押的除外;
（三）學校、幼兒園、醫(yī)療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他公益設施;
（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn);
（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。
三、抵押貸款條件什么？
（一）具有有效身份證明且具有完全民事行為能力；
（二）能提供固定和詳細住址證明；
（三）具有穩(wěn)定的職業(yè)和按期償還貸款本息的能力；
（四）個人社會信用良好；
（五）持有貸款人認可的購車合同或協(xié)議；
（六）合作機構規(guī)定的其他條件。
總而言之，一般按揭房屋抵押貸款最高可以貸百分之七十。以上就是小編為您詳細介紹關于按揭房屋抵押貸款可以貸多少的相關知識，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。