怎么界定營(yíng)業(yè)用房
營(yíng)業(yè)用房的界定是指專門用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)，是經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者提供商品交易、服務(wù)及感受體驗(yàn)的場(chǎng)所。營(yíng)業(yè)用房的使用年限為40年，契稅的繳納為3%。怎么界定營(yíng)業(yè)用房的法律依據(jù)
《契稅暫行條例》第三條
契稅稅率為３—５％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。
《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條
土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：
1、居住用地70年；
2、工業(yè)用地50年；
3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；
4、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年；
5、倉(cāng)儲(chǔ)用地50年；
6、綜合或者其他用地50年。