一、農(nóng)村土地征用補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么
1.根據(jù)一定時(shí)期人口和國民經(jīng)濟(jì)對(duì)農(nóng)產(chǎn)品的需求以及對(duì)建設(shè)用地的預(yù)測而確定的在土地利用總體規(guī)劃期內(nèi)未經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)不得占用的耕地,也稱為基本農(nóng)田,根據(jù)種植作物的類型補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為,旱田作物平均每畝補(bǔ)償5.8萬元,水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元,菜田平均每畝15.6萬元。
2.基本農(nóng)田以外的耕地征收標(biāo)準(zhǔn)為,旱田5.3萬元,水田9萬元,菜田15萬元。
3.村民住宅、工礦建設(shè)用地、道路等集體建設(shè)用地征收標(biāo)準(zhǔn)為,平均每畝13.6萬元,空閑地塊、荒山、荒灘等未利用的土地,平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。
很多村民會(huì)覺得這些征地補(bǔ)貼有些高,自己根本拿不到這么多,征地補(bǔ)貼分為三部分組成,土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和青苗補(bǔ)償,其中土地補(bǔ)償費(fèi),補(bǔ)貼為種植作物年產(chǎn)值的6~10倍,安置補(bǔ)助費(fèi)一般為種植作物年產(chǎn)值的16倍。
《民法典》第二百四十三條 【征收】為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。
征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。
征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。
任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。
二、集體土地的征地補(bǔ)償款歸誰所有
集體土地的征地補(bǔ)償款歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有,應(yīng)當(dāng)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)負(fù)責(zé)管理,用于被征地單位的生產(chǎn)發(fā)展,安置被征地后的農(nóng)民。縣、鄉(xiāng)政府直接管理和使用土地補(bǔ)償費(fèi)是不合法的。
安置補(bǔ)助費(fèi)必須??顚S?,不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)。市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督。
三、農(nóng)村土地補(bǔ)償費(fèi)如何分配
土地補(bǔ)償費(fèi)的分配:
各省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地補(bǔ)償費(fèi)主要用于被征地農(nóng)戶的原則,制訂土地補(bǔ)償費(fèi)在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的分配辦法。此后根據(jù)國務(wù)院的要求,許多省級(jí)人民政府紛紛出臺(tái)相應(yīng)的規(guī)定和辦法,其基本的分配原則就是,土地承包經(jīng)營權(quán)人,即被征土地的承包農(nóng)戶,應(yīng)分得土地補(bǔ)償款的大頭。
基本原則就是,土地被征收時(shí)已被農(nóng)戶承包的土地,其土地補(bǔ)償費(fèi)以不低于80%的比例分配給該承包農(nóng)戶,未被承包的土地被征收,則在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)享有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶內(nèi)平均分配,可分配比例也是不低于80%,其余部分才留歸集體經(jīng)濟(jì)組織。也就是說,土地補(bǔ)償費(fèi)雖歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有,但可以在農(nóng)戶中進(jìn)行分配。即便目前尚未出臺(tái)具體分配辦法的省份,按照國務(wù)院的規(guī)定精神,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織只要按照法定的議事規(guī)則作出決議,也是可以分配的。