一、買二手房交稅是按照評(píng)估價(jià)還是成交價(jià)
買二手房交稅是按照評(píng)估價(jià)。評(píng)估價(jià)是采取房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的市場(chǎng)比較法，通過(guò)對(duì)同一樓盤在售房源的掛牌價(jià)格以及同類型樓盤的近期實(shí)際成交價(jià)格進(jìn)行專業(yè)處理?yè)Q算出某樓盤的平均單價(jià)，并結(jié)合待評(píng)估房屋的實(shí)際情況計(jì)算出該房屋相對(duì)科學(xué)合理的市場(chǎng)參考價(jià)。
二、二手房買賣合同糾紛的訴訟時(shí)效是多久
二手房買賣合同糾紛的訴訟時(shí)效是是三年，訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，特殊情形除外。特殊情形按照法定特殊情況對(duì)待。
三、二手房合同無(wú)效的情形有哪些
二手房買賣合同下列情形下無(wú)效：
1.無(wú)民事行為能力人或限制行為能力人在沒(méi)有取得法定代理人同意所簽訂的房屋買賣合同。
2.以欺詐、脅迫的手段簽訂的，損害國(guó)家利益的房屋買賣合同。
3.乘人之危簽訂的房屋買賣合同。
4.雙方當(dāng)事人惡意串通，損害國(guó)家、集體或他人利益所簽訂的房屋買賣合同。
5.當(dāng)事人之間沒(méi)有簽訂書面房屋買賣合同，又無(wú)據(jù)可查的，也會(huì)被認(rèn)定為房屋買賣合同無(wú)效。
《中華人民共和國(guó)民法典》 第一百五十七條民事法律行為無(wú)效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。