一、銀行貸款抵押房子需要什么條件
銀行貸款抵押房子需要的條件如下：
1.個(gè)人條件：
(1)具備還款能力；
(2)信用狀況良好，無(wú)重大不良信用記錄；
(3)個(gè)人為具有完全民事行為能力人的公民或符合要求的境外自然人。
2.房產(chǎn)條件：
(1)產(chǎn)權(quán)明晰，符合上市交易條件并有房產(chǎn)證和土地證；
(2)須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以?xún)?nèi)。
二、銀行抵押房子多久能拿到錢(qián)
用抵押房子的方法向銀行申請(qǐng)貸款的，應(yīng)自抵押登記完成之日，銀行就會(huì)發(fā)放貸款，但實(shí)踐中會(huì)有所區(qū)別，具體以銀行的規(guī)定確定。抵押人以房子作為抵押的，抵押權(quán)自辦理抵押登記手續(xù)時(shí)設(shè)立。
三、抵押房子貸款怎么貸
房子辦理抵押貸款的手續(xù)是：攜帶身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、個(gè)人賬戶(hù)近半年的銀行流水對(duì)賬單向銀行提出書(shū)面貸款申請(qǐng)；銀行對(duì)借款人進(jìn)行資質(zhì)審核，審核通過(guò)簽訂貸款合同、擔(dān)保合同、委托扣款協(xié)議，開(kāi)立賬戶(hù)；到縣級(jí)以上房產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)，支用貸款。
《貸款通則》第二十五條 借款人需要貸款，應(yīng)當(dāng)向主辦銀行或者其他銀行的經(jīng)辦機(jī)構(gòu)直接申請(qǐng)。
第二十七條 貸款人受理借款人申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)對(duì)借款人的信用等級(jí)以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進(jìn)行調(diào)查，核實(shí)抵押物、質(zhì)物、保證人情況，測(cè)定貸款的風(fēng)險(xiǎn)度。