現(xiàn)如今房地產(chǎn)行業(yè)非常火爆，所以工程建設(shè)也非常多，很多人想知道工程進(jìn)度款的一些知識(shí)，那么工程進(jìn)度款結(jié)算價(jià)格是怎樣的？工程進(jìn)度款支付方式有哪幾種？工程進(jìn)度款支付比例是多少？針對(duì)這幾個(gè)問題，本文一一為您詳細(xì)介紹，希望對(duì)你有所幫助。
01工程進(jìn)度款結(jié)算價(jià)格
為了保證工程施工的正常進(jìn)行,發(fā)包人應(yīng)根據(jù)合同的約定和有關(guān)規(guī)定按工程的形象進(jìn)度按時(shí)支付工程款?！督ㄔO(shè)工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》規(guī)定,"建筑工程發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定定期或者按工程進(jìn)度分階段進(jìn)行工程款結(jié)算"?！督ㄔO(shè)工程施工合同(示范文本)》關(guān)于工程款的支付也作出了相應(yīng)的約定:"在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后14天內(nèi),發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款(進(jìn)度款)"。"發(fā)包人超過約定的支付時(shí)間不支付工程款(進(jìn)度款),承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知,發(fā)包人接到承包人通知后仍不能按要求付款,可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議,經(jīng)承包人同意后可延期支付。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時(shí)間和從計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后第15天起計(jì)算應(yīng)付款的貸款利息"。"發(fā)包人不按合同約定支付工程款(進(jìn)度款),雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議,導(dǎo)致施工無法進(jìn)行,承包人可停止施工,由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任"。
工程進(jìn)度款的計(jì)算,主要涉及兩個(gè)方面,一是工程量的核實(shí)確認(rèn),二是單價(jià)的計(jì)算方法。工程量的核實(shí)確認(rèn),應(yīng)由承包人按協(xié)議條款約定的時(shí)間,向發(fā)包人代表提交已完工程量清單或報(bào)告。《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》約定:發(fā)包人代表接到工程量清單或報(bào)告后7天內(nèi)按設(shè)計(jì)圖紙核實(shí)已完工程數(shù)量,經(jīng)確認(rèn)的計(jì)量結(jié)果,作為工程價(jià)款的依據(jù)。發(fā)包人代表收到已完工程量清單或報(bào)告后7天內(nèi)未進(jìn)行計(jì)量,從第8天起,承包人報(bào)告中開列的工程量即視為確認(rèn),可作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。工程進(jìn)度款單價(jià)的計(jì)算方法,主要根據(jù)由發(fā)包人和承包人事先約定的工程價(jià)格的計(jì)價(jià)方法決定。工程價(jià)格的計(jì)價(jià)方法可以分為工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法兩種方法。在選用時(shí),既可采取可調(diào)價(jià)格的方式,即工程造價(jià)在實(shí)施期間可隨價(jià)格變化而調(diào)整,也可采取固定價(jià)格的方式,即工程造價(jià)在實(shí)施期間不因價(jià)格變化而調(diào)整,在工程造價(jià)中已考慮價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)因素并在合同中明確了固定價(jià)格所包括的內(nèi)容和范圍。
02工程進(jìn)度款支付方式
1、按月結(jié)算。即實(shí)行旬末預(yù)支或月中預(yù)支,月終按工程師確認(rèn)的當(dāng)月完成的有效工程量進(jìn)行結(jié)算,竣工后辦理竣工結(jié)算?！?br>
2、分段結(jié)算。即雙方約定按單項(xiàng)工程或單位工程形象進(jìn)度,劃分不同階段進(jìn)行結(jié)算。如對(duì)一般工業(yè)民用建筑可以劃分為基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝飾、設(shè)備安裝幾個(gè)階段。每階段工程完工后,進(jìn)行結(jié)算。高層建筑也可以把每完成一層作為一個(gè)結(jié)算段。公路工程也可以分為基礎(chǔ)層和面層兩個(gè)結(jié)算段等。
3、竣工后一次結(jié)算。建設(shè)項(xiàng)目較少,工期較短(如在12月以內(nèi))的工程,可以實(shí)行在施工過程中分幾次預(yù)支,竣工后一次結(jié)算的方法。
4、雙方約定的其他結(jié)算方式。 發(fā)包人和承包人可以結(jié)合具體工程的建設(shè)規(guī)模、工期長(zhǎng)短,合同價(jià)款多少,選擇工程進(jìn)度款的支付方式和相應(yīng)的結(jié)算時(shí)間。
03工程進(jìn)度款支付比例在合同擬定時(shí),預(yù)付款條款一般要注意三個(gè)問題:
1、預(yù)付款的額度,比如按合同價(jià)的10%左右計(jì)；
2、預(yù)付款的支付時(shí)間與方式,比如在合同簽訂后30日內(nèi)支付預(yù)付款的50%,在承包人主要人員及主要機(jī)械到位后30日內(nèi)再支付50%,支付預(yù)付款時(shí)承包人需提供預(yù)付款保函。3、扣回工程預(yù)付款的時(shí)間和比例,比如在工程進(jìn)度款支付至25%到75%之間按工程進(jìn)度款比例扣回。
這三個(gè)方面一般沒有強(qiáng)制性的規(guī)定,主要由招標(biāo)單位根據(jù)實(shí)際情況靈活掌握,但不要對(duì)投標(biāo)人過于苛求。
提醒大家在工程結(jié)算中，同類工程量套入基價(jià)高或基價(jià)低的定額子目的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，審核時(shí)，一要注意看定額子目所包含的工作內(nèi)容；二要注意看各章節(jié)定額的編制說明，熟悉定額中同類工程的子目套用的界限。