隨著社會(huì)的發(fā)展，人民生活水平的提高，汽車已經(jīng)成為日常生活中必不可少的交通工具。我們?cè)S多人都有自己的私家車，在采購(gòu)商品房時(shí)車位也是重要的考慮因素之一。那么買賣車位需要公證嗎？接下來小編就為您整理相關(guān)知識(shí)來解答這個(gè)疑惑。
一、買車位需要公正嗎
《中華人民共和國(guó)公證法》第十一條規(guī)定：根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng)：
（一）合同；
（二）繼承；
（三）委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑；
（四）財(cái)產(chǎn)分割；
（五）招標(biāo)投標(biāo)、拍賣；
（六）婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系；
（七）出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱、有無違法犯罪記錄；
（八）公司章程；
（九）保全證據(jù)；
（十）文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符；
（十一）自然人、法人或者其他組織自愿申請(qǐng)辦理的其他公證事項(xiàng)。
法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證的事項(xiàng)，有關(guān)自然人、法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理公證。
二、地下車位可否辦理產(chǎn)權(quán)
根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定：經(jīng)有權(quán)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)建設(shè)的地下停車位，可以根據(jù)土地用途和合同約定辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，屬于商住性質(zhì)辦理地下停車位產(chǎn)權(quán)，需由開發(fā)主體申請(qǐng)辦理房產(chǎn)總登記后才可辦理一手分戶登記，使用年限根據(jù)所在土地產(chǎn)權(quán)用途確定。
申請(qǐng)辦理（地下停車場(chǎng)車位）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，需提交以下材料：
（一）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；
（二）申請(qǐng)人身份證明；
（三）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；
（四）經(jīng)登記備案的商品房買賣合同；
（五）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；
（六）房產(chǎn)分戶圖、宗地圖；
（七）法律、行政法規(guī)以及《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他材料。
三、車位買賣合同公正的流程
買賣合同是最常見、最典型的經(jīng)濟(jì)合同。買賣合同公證是公證業(yè)務(wù)中最常見、最主要的類型，既有利于及時(shí)發(fā)現(xiàn)買賣合同中存在的問題，也可以預(yù)防糾紛，減少訴訟。
（一）買賣雙方共同向公證處提出公證申請(qǐng)，賣方需要提交如下材料：身份證、戶口本、土地證、結(jié)婚證等，買方需要提供身份證、戶口本等；如果一方當(dāng)事人不能親自到場(chǎng)委托他人辦理的還必須提交經(jīng)過公證的授權(quán)委托書；如果交易房產(chǎn)是多人共有的，則賣方應(yīng)為所有共有人（以及其配偶），需要全部到場(chǎng)。
（二）公證員根據(jù)當(dāng)事人提交的證明材料進(jìn)行審查。
（三）公證員在進(jìn)行完上述八項(xiàng)初步審查后，認(rèn)為都不存在問題，符合公證受理的條件的，通知當(dāng)事人填寫申請(qǐng)表，按照規(guī)定交納公證費(fèi)用。公證員履行告知義務(wù)，告訴當(dāng)事人所提交的材料以及所有的陳述都必須是真實(shí)的，如果公證員經(jīng)過調(diào)查發(fā)現(xiàn)有虛假材料當(dāng)事人必須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任甚至是刑事責(zé)任，而且所交的公證費(fèi)也不予退還。當(dāng)事人接受的，公證處正式受理買賣雙方的公證申請(qǐng)，啟動(dòng)公證程序。
（四）公證員受理申請(qǐng)后首先重點(diǎn)審查當(dāng)事人之間的買賣契約。對(duì)于交易房產(chǎn)的坐落、建筑面積、建筑年代、權(quán)屬狀況、交易金額、付款方式和時(shí)間、交付時(shí)且要逐向詢問雙方當(dāng)事人是否清楚且沒有任何異議，如果對(duì)于其中的任何一項(xiàng)持有異議的都要暫停公證程序，等當(dāng)事人協(xié)商一致后再恢復(fù)。
（五）公證員還要審查買賣合同是否對(duì)于房屋的附屬設(shè)施、微小瑕疵以及水、電、氣、電視、電話、寬帶、家電、家具、物業(yè)、戶口、稅費(fèi)承擔(dān)、面積誤差約定、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移等有關(guān)相對(duì)次要但也容易引起糾紛的事項(xiàng)作出明確的約定，如果約定不明確的公證員要提示買賣雙方，并在公證談話筆錄內(nèi)注明。
以上就是小編為您找的買賣車位需要公證嗎的相關(guān)法律知識(shí)。綜上所述，我國(guó)法律雖然對(duì)車位買賣是否必須公證沒有明確規(guī)定，但為了預(yù)防法律風(fēng)險(xiǎn)可以通過參照買賣合同公正的規(guī)則對(duì)車位買賣合同進(jìn)行公正。如果您還有什么疑惑以及其他法律問題咨詢，可以聯(lián)系我們專業(yè)律師，為您提供詳細(xì)解答。