建筑工程，指通過(guò)對(duì)各類(lèi)房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造和與其配套的線(xiàn)路、管道、設(shè)備的安裝活動(dòng)所形成的工程實(shí)體。就建筑工程保修期限、工程建設(shè)方的質(zhì)量保修責(zé)任、建筑行業(yè)特點(diǎn)，以下由小編為您介紹。
一、建筑工程保修期限
國(guó)家規(guī)定建筑工程質(zhì)量保修期一般是五年。而且，建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
其中，在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：
（一）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。
（二）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期。
（三）電氣管線(xiàn)、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。
二、工程建設(shè)方的質(zhì)量保修責(zé)任
建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
對(duì)在保修期限內(nèi)和保修范圍內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題，一般應(yīng)先由建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計(jì)、施工等單位分析質(zhì)量問(wèn)題的原因，確定維修方案，然后由施工單位負(fù)責(zé)維修。（注：明確維修程序，和工程施工程序相同。）
但當(dāng)問(wèn)題較嚴(yán)重復(fù)雜時(shí)，不管是什么原因造成的，只要是在保修范圍內(nèi)，均先由施工單位履行保修義務(wù)，不得推諉扯皮。（注：此條明確遇到問(wèn)題首先應(yīng)先由施工單位進(jìn)行維修，這條充分保證了住戶(hù)或使用者的權(quán)益。
對(duì)于保修費(fèi)用，則由質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。（注：此條明確的是維修完成后費(fèi)用的承擔(dān)問(wèn)題，這是與上一條相呼應(yīng)的。）
三、建筑行業(yè)特點(diǎn)
（一）生產(chǎn)的流動(dòng)性
施工機(jī)構(gòu)（包括人員和機(jī)具設(shè)備）隨建筑物或構(gòu)筑物坐落位置的變化而整個(gè)地轉(zhuǎn)移生產(chǎn)地點(diǎn)。
（二）生產(chǎn)的單件性
每個(gè)建筑物或構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)、構(gòu)造、造型都不一樣，所需的工種與技術(shù)、材料品種規(guī)格與要求、施工方法、機(jī)械設(shè)備、勞力組織、生產(chǎn)要素等也都不一樣。
（三）是生產(chǎn)周期長(zhǎng)
較大的工程施工長(zhǎng)達(dá)若干年，所需人員和工種眾多，材料和設(shè)備種類(lèi)繁雜，交叉作業(yè)相互影響大，彼此協(xié)調(diào)配合工作要求高。
（四）是露天和高空作業(yè)多
受自然氣候影響大，采取技術(shù)措施多，安全生產(chǎn)要求高等。
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