辦了房產(chǎn)證一般是取得房屋產(chǎn)權(quán)后，當(dāng)事人可以隨時買賣房子，需要遵守好當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)政策。遺失了房產(chǎn)證補辦需要進(jìn)行備件，備案查檔、登報查明、勘丈入冊和繕證發(fā)證。
一、辦了房產(chǎn)證多久可以買賣
辦了房產(chǎn)證后，取得房屋產(chǎn)權(quán)后，當(dāng)事人可以隨時買賣房屋，但要遵守當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)政策。
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
第二百四十條 【所有權(quán)的定義】所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
二、遺失了房產(chǎn)證怎么補辦
遺失了房產(chǎn)證補辦方式是：
1.備件
申請人以書面申報權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址情況等;提供戶口簿;填寫遺失房地產(chǎn)所有證的具結(jié)書;憑身份證明，帶上列資料到“遺失契證臺”辦理。
2.備案查檔
繳交查檔冊費后，由發(fā)放機(jī)關(guān)發(fā)給臨時收據(jù)。對申請遺失事項進(jìn)行內(nèi)部查檔校核。
3.登報查明
對申請遺失事項校核后，出具證明給申請人到報社辦理“遺失權(quán)證聲明”的登記手續(xù)。待“遺失聲明”見報后，申請人持報紙和臨時收據(jù)到發(fā)放機(jī)關(guān)交給原收件經(jīng)辦人。一個月內(nèi)無異議者，由申請人向測繪所申請勘丈。
4.勘丈入冊
由測繪所勘丈、繪圖。檔案管理部門負(fù)責(zé)案件入冊。
5.登記審查核準(zhǔn)
6.繕證發(fā)證
若經(jīng)審批同意補發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對后，向申請人發(fā)領(lǐng)證通知，申請人憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證。
三、有房產(chǎn)證還用辦不動產(chǎn)證嗎
有房產(chǎn)證，不用再辦理不動產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十五條的規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請；第三十三條規(guī)定，本條例施行前依法頒發(fā)的各類不動產(chǎn)權(quán)屬證書和制作的不動產(chǎn)登記簿繼續(xù)有效。不動產(chǎn)統(tǒng)一登記過渡期內(nèi)，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的登記按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。