我們都知道，如果買的房子是正在被人抵押的房子，是非常麻煩的，那么如何查房子是否有抵押？房產(chǎn)抵押貸款需要滿足什么條件？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧，希望能對你有所幫助。
一、如何查房子是否有抵押
（一）如果抵押了的話，產(chǎn)權(quán)證上是蓋有抵押章的，還有就是辦理了抵押的話，產(chǎn)權(quán)證是存放在銀行，待還清貸款時再退換給客戶的。
（二）可以去房產(chǎn)局查檔。不管是在各商業(yè)銀行還是在住房公積金，都必須要去房產(chǎn)局進(jìn)行抵押登記并換發(fā)他項權(quán)證，否則無法貸款，所以房產(chǎn)局都有記錄。如果是私人之間借錢，僅僅扣押房產(chǎn)證，則無從查證。
二、房產(chǎn)抵押貸款需要滿足什么條件？
（一）有合法的身份；
（二）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
（三）有合法有效的購房合同；
（四）以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款；已購且辦理了5、房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；
（六）能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；
（七）貸款行規(guī)定的其他條件。
三、個人房產(chǎn)抵押貸怎么貸
（一）買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額。
（二）購房人及配偶當(dāng)面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認(rèn)。
（三）銀行對貸款申請進(jìn)行調(diào)查、審批。
（四）購房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同。
（五）售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款。
（六）購房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記（或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔(dān)保）。
（七）銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款。
（八）買賣雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清，售房人向購房人取得尾款。
（九）購房人收房，按月還款（階段性擔(dān)保情況下，購房人與銀行補辦房產(chǎn)抵押登記）。
以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于如何查房子是否有抵押的相關(guān)知識，綜上所述，如果想知道房子是否被人抵押了，要去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)局查檔。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。