房子商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的操作步驟主要包括提出貸款初審、簽公積金結(jié)款合同、提前結(jié)清原商業(yè)貸款并辦理結(jié)清原商業(yè)貸款的手續(xù)、辦理公積金貸款的抵押。房子商貸轉(zhuǎn)公積金貸款需要滿足的條件包括正常繳存公積金6個月以上、申請人信用良好、申請人商貸轉(zhuǎn)公積金貸款須提前結(jié)清商貸等條件。
一、房子商貸轉(zhuǎn)公積金貸款怎么操作
房子商貸轉(zhuǎn)公積金貸款按照如下步驟操作：
1.讓銀行幫忙向公積金管理中心提出貸款初審。
2.公積金中心審核后，給出轉(zhuǎn)貸確認單。
3.簽公積金結(jié)款合同。即與原商貸銀行簽借款合同，同時與公積金中心指定的擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同。
4.如果商貸余額與轉(zhuǎn)貸的額度有差額，需要自己補足，存入轉(zhuǎn)貸銀行開立的存款專戶，提前結(jié)清原商業(yè)貸款。
5.公積金中心終審?fù)ㄟ^后，發(fā)放申請的貸款資金，銀行通知本人將公積金貸款資金和上一步預(yù)存的資金一起，辦理結(jié)清原商業(yè)貸款的手續(xù)。
6.辦理公積金貸款的抵押。這件事由擔(dān)保公司做，代為辦理原商業(yè)貸款房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)，并辦妥轉(zhuǎn)公積金貸款抵押等登記手續(xù)。
二、房子商貸轉(zhuǎn)公積金貸款需要什么條件
房子商貸轉(zhuǎn)公積金貸款需要同時具備以下條件：
1.申請人（或夫妻雙方）正常繳存公積金6個月以上；
2.申請人家庭擁有一套或者兩套住房；
3.申請人夫妻雙方信用良好；
4.申請人所購住房已辦理不動產(chǎn)權(quán)證書；
5.申請人商貸轉(zhuǎn)公積金貸款須提前結(jié)清商貸。
三、房子商貸轉(zhuǎn)公積金貸款需要哪些資料
房子商貸轉(zhuǎn)公積金貸款需要如下資料：
1.借款人及配偶身份證原件、戶口本原件。
2.借款人的婚姻關(guān)系證明。未婚的無需提供，已婚的或者離異的需要提供相應(yīng)的憑證。
3.配偶或共有人共同還款人收入證明原件、近半年工資流水原件。
4.購房合同。
5.商業(yè)銀行個人借款合同公證書原件（整本復(fù)印件）。
6.商業(yè)貸款余額對賬單原件(加蓋貸款銀行章)。
7.借款人還款銀行卡原件(復(fù)印持卡人身份證號面、銀行卡號面)。
8.夫妻雙方、共有人征信報告明細版原件。