雙方當(dāng)事人就租賃關(guān)系簽訂了合同，租賃合同期限雙方當(dāng)事人會(huì)進(jìn)行約定，在租賃期屆滿(mǎn)之后房東有權(quán)收回房屋，那么租房合同最長(zhǎng)期限多少年？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來(lái)了解一下吧。
一、租房合同最長(zhǎng)期限多少年
租房合同最長(zhǎng)是二十年。法律規(guī)定，房屋租賃期限是不得超過(guò)二十年的，超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。但是租賃期限屆滿(mǎn)的，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，同樣，續(xù)訂的租賃期限也不得超過(guò)二十年。
二、五證不全的房子合同受法律保護(hù)嗎
根據(jù)《民法典》規(guī)定，開(kāi)發(fā)商五證不全的，合同有沒(méi)有效要依據(jù)具體情況而定。如果是真實(shí)意思表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第一百四十三條 【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;
（二）意思表示真實(shí);
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
三、租房違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣
違約金沒(méi)有法定標(biāo)準(zhǔn)，按約定執(zhí)行，如無(wú)約定，按照實(shí)際損失主張。
（一）在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提取1個(gè)月通知對(duì)方，否則就屬于違約（合同另有約定除外）。
（二）租房合同中對(duì)違約金有約定（租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過(guò)事先約定而確定的）、則按約定的違約金比例支付。
（三）約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過(guò)高，可要求降低。
（四）房屋租賃合同中對(duì)違約金沒(méi)有約定，應(yīng)按對(duì)方違約對(duì)你造成的實(shí)際損失來(lái)計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。
雙方當(dāng)事人簽訂租房合同的期限最長(zhǎng)二十年，超過(guò)二十年的部分無(wú)效，以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于租房合同最長(zhǎng)期限多少年的相關(guān)知識(shí)，如果您還有其他的法律問(wèn)題，歡迎咨詢(xún)，我們會(huì)有專(zhuān)業(yè)的律師為您解答疑惑。