如何認(rèn)定共有人擅自出賣(mài)共有物買(mǎi)賣(mài)合同的效力
共有人擅自出賣(mài)共有物買(mǎi)賣(mài)合同的效力認(rèn)定：共有人擅自以自己的名義出賣(mài)共有物的，應(yīng)當(dāng)定性為無(wú)權(quán)處分；共有人擅自以其他共有人或全體共有人的名義出賣(mài)共有物的，則屬于無(wú)權(quán)代理行為，并應(yīng)根據(jù)買(mǎi)受人善意與否來(lái)判定是否適用表見(jiàn)代理。如何認(rèn)定共有人擅自出賣(mài)共有物買(mǎi)賣(mài)合同的效力的法律依據(jù)
《民法典》第一百七十一條?
行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實(shí)施代理行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。?
相對(duì)人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。行為人實(shí)施的行為被追認(rèn)前，善意相對(duì)人有撤銷(xiāo)的權(quán)利。撤銷(xiāo)應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。?
行為人實(shí)施的行為未被追認(rèn)的，善意相對(duì)人有權(quán)請(qǐng)求行為人履行債務(wù)或者就其受到的損害請(qǐng)求行為人賠償。但是，賠償?shù)姆秶坏贸^(guò)被代理人追認(rèn)時(shí)相對(duì)人所能獲得的利益。?
相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道行為人無(wú)權(quán)代理的，相對(duì)人和行為人按照各自的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。