在現(xiàn)實生活中，有很多時候針對當事人簽訂的合同，往往會存在違約條款，一方出現(xiàn)違約行為要承擔違約責任，那么二手房合同違約金是什么意思？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、二手房合同違約金是什么意思
二手房產(chǎn)合同的違約金是，不能超過實際損失的百分之三十。如果當事人約定的違約金數(shù)額過高或過低的，則當事人可以請求人民法院或者仲裁機構適當降低或提高。
二、門面押金不退,還要給違約金嗎
依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，押金是具有定金性質(zhì)的，而定金和違約金是不能同時主張的，所以門店的押金不退還的，不能再主張違約金。
《中華人民共和國民法典》第五百八十七條規(guī)定：債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。
《中華人民共和國民法典》第五百八十八條規(guī)定：當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。
三、民法典中發(fā)生的違約金屬于債務嗎
民法典規(guī)定，簽訂合同是產(chǎn)生債的原因之一，所以因合同違約而產(chǎn)生的違約金屬于債務，違約方要按約定支付違約金。
《中華人民共和國民法典》
第一百一十八條 【債權的定義】民事主體依法享有債權。
債權是因合同、侵權行為、無因管理、不當?shù)美约胺傻钠渌?guī)定，權利人請求特定義務人為或者不為一定行為的權利。
第五百八十五條 【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
以上就是小編為您詳細介紹關于二手房合同違約金是什么意思的相關知識，合同上的違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當事人違約的，應向另一方支付的金錢。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。