房屋與樣板房不一致能否退房
房屋與樣板房不一致一般不能退房。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)保證房屋的戶型結(jié)構(gòu)、質(zhì)量和裝修等與樣板房一致，開發(fā)商未作說明致使購房人因重大誤解而訂立商品房買賣合同的，購房人可以請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷購房合同；合同約定樣板房僅作參考的，購房人對差異應(yīng)當(dāng)有合理的預(yù)見。房屋與樣板房不一致能否退房的法律依據(jù)
《商品房銷售管理辦法》第三十一條
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時(shí)設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)說明實(shí)際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備及裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實(shí)際交付的商品房應(yīng)當(dāng)與樣板房一致。
《民法典》第一百四十七條
基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。