婚前的房產(chǎn)離婚能分假如有約定，但一般離婚時是不能分割婚前房產(chǎn)的，但有協(xié)議約定或婚后產(chǎn)權(quán)變更的，可按照夫妻共同財產(chǎn)分割?；榍胺慨a(chǎn)公證需要的材料包括當事人個人信息證明、戶口本等。
一、婚前的房產(chǎn)離婚能分嗎假如有約定
假如有約定婚前的房產(chǎn)離婚能分。對于一方在婚前的房產(chǎn)，離婚時一般不分割，因為婚前財產(chǎn)依法歸一方個人所有;如果夫妻雙方有通過簽訂書面的財產(chǎn)協(xié)議約定婚前財產(chǎn)婚后歸夫妻共同所有的，或者是房屋婚后產(chǎn)權(quán)變更為夫妻二人的，可以協(xié)商按照夫妻共同財產(chǎn)來平等分割。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條規(guī)定，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。
二、婚前房產(chǎn)公證需要的材料
婚前房產(chǎn)公證需要的材料包括當事人雙方的個人信息證明和戶口本，需要當事人雙方簽訂個人財產(chǎn)協(xié)議（在協(xié)議中應(yīng)當明確哪一些財產(chǎn)是屬于那一個人的財產(chǎn)）以及一些其他的需要的材料。
三、婚前財產(chǎn)公證的有效期
婚前財產(chǎn)公證永遠有效。當前，婚前財產(chǎn)公證包括兩種形式：第一種是未婚夫妻在結(jié)婚登記前達成協(xié)議，辦理公證；第二種是夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間達成協(xié)議，辦理公證。
根據(jù)《公證法》第三十六條規(guī)定，經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應(yīng)當作為認定事實的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項公證的除外。