當(dāng)夫妻雙方出現(xiàn)感情破裂，不在一起生活，那么曾經(jīng)共同居住的房子應(yīng)該怎么要處理呢？共同買房或者按揭買房又該怎么樣處理呢？小編為大家整理了離婚后案件房產(chǎn)如何處理？相關(guān)的法律知識，下面一起來看看吧，相信會(huì)對您有所幫助。
一、離婚后案件房產(chǎn)如何處理
（一）婚前買房，婚后還按揭款。
如果是夫妻一方婚前購買的房屋，婚后還了部份按揭，離婚時(shí)如何進(jìn)行分割?這種情況下，是該房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬是屬于婚前購買者的，但是就婚后還款部份，以及婚后還款部份的升值部份可以要求作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。
（二）婚后購房，共同還按揭。
這種情況下，該房做為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，一般是這種房產(chǎn)處理是歸誰所有，就由誰償還銀行按揭貸款，并且在法院的判決中，按揭貸款的利息是不予計(jì)算的，雖然該利自息會(huì)實(shí)際發(fā)生。
（三）婚后以婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購房。
這種情況下，該房仍按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)來進(jìn)行處理，但是在處理前需先減去購買該房產(chǎn)的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的數(shù)額。
二、離婚房產(chǎn)過戶要交稅嗎
夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻共同房產(chǎn)過戶只要雙方商議好在離婚前辦理和離婚后辦理都可以，參看下面兩種情況：
（一）婚姻存在期間房產(chǎn)過戶婚姻存在期間的夫妻單方名下房產(chǎn)需要過戶給對方的話，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，該過戶屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，只要工本費(fèi)，不需要交稅。
（二）夫妻離婚后房產(chǎn)過戶離婚后原來夫妻單方名下房產(chǎn)需要過戶的話，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理，該過戶房產(chǎn)也屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，只要工本費(fèi)，不需要交稅。
三、離婚后房子歸一方怎么過戶
離婚后房子歸一方過戶需要雙方攜帶身份證、戶口本、離婚協(xié)議、離婚證、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料到公證處辦理析產(chǎn)公證，到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證更名過戶手續(xù)、提交免征契稅申請，一般需要十五個(gè)工作日即可完成過戶手續(xù)。
離婚案件作為民事案件，最重要的就是合意，雙方可以通過協(xié)商達(dá)成共識，對房產(chǎn)進(jìn)行妥善處理。即便通過訴訟解決，法院也會(huì)依據(jù)公平原則去處理房產(chǎn)問題的。以上就是小編為大家?guī)黼x婚后案件房產(chǎn)如何處理的全部內(nèi)容。如果你還有更多的法律問題，歡迎咨詢相關(guān)律師，他們會(huì)為你做出專業(yè)的解答。