在現(xiàn)實(shí)生活中，針對建筑而言，往往會涉及到很多違法和違章建筑，二者是有一定區(qū)別的，那么你知道違法建筑與違章建筑的區(qū)別？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、違法建筑與違章建筑的區(qū)別
（一）什么是違法建筑
違法建筑是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準(zhǔn)，未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物。
違法建筑包括：
1、占用已規(guī)劃為公共場所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑；
2、不按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙施工的建筑；
3、擅自改建、加建的建筑；
4、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)建設(shè)用地或村民自用宅基地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑；特區(qū)內(nèi)城市化的居民委員會或股份合作公司的非農(nóng)業(yè)用地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑；
5、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地違反城市規(guī)劃或超過市政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的建筑；
6、擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；
7、逾期未拆除的臨時(shí)建筑；
8、違反法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定的其他建筑。
（二）什么是違章建筑
違章建筑，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而占地新建、擴(kuò)建和改建的建筑物。
違章建筑主要包括：
1、未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；
2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；
3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物；
4、臨時(shí)建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；
5、通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。
（三）從法律意義上，主要是范圍不同，違法建筑的范圍窄，僅指違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定所建造的建筑物。違章建筑的范圍較寬，指違反法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定所建造的建筑物?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》使用了“違法建筑”，顯然將違法建筑認(rèn)定為狹義的違章建筑。
二、農(nóng)村違章建筑新政策
農(nóng)村違章建筑新規(guī)如下：農(nóng)村的宅基地只能是一戶一宅，如果出現(xiàn)一戶多宅的情況，那么多出來的宅基地是要回收的。但是，如果農(nóng)民有不止一處的宅基地，但這些宅基地面積的總和加起來還不到當(dāng)?shù)卣孛娣e的標(biāo)準(zhǔn)的話，那這種情況也是合法的，在宅基地上蓋得房子也不用拆除，農(nóng)民也可以繼續(xù)住。按照國家的法律規(guī)定在非戶口建房的農(nóng)民，他們的宅基地也不會回收和拆除，盡管他們不是本村的人，但是其蓋房也符合國家的要求，那就是合法的。還有就是多占了宅基地，比如說，當(dāng)初批準(zhǔn)當(dāng)事人的是100平方米，但當(dāng)事人自己建了150平方米，那么多出來的50平方米就不能進(jìn)行確權(quán)，只能確權(quán)100平方米，多余的50平方米在證書上記錄。這多出的50平方米有的地方采取有償使用的政策，但之后等當(dāng)事人下次重建的時(shí)候就要退回來。違法建筑是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準(zhǔn)，未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物。根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。我國法律明確規(guī)定，拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償。
三、違章建筑主要包括哪些
（一）未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物;
（二）擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物;
（三）擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物;
（四）臨時(shí)建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物;
（五）通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。
以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于違法建筑與違章建筑的區(qū)別的相關(guān)知識，違章建筑與違法建筑最大的區(qū)別就是違反的法律規(guī)章不同，一個(gè)是違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律；一個(gè)是未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證，擅自建筑的建筑物。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。