物業(yè)管理費(fèi)違約金上限是怎樣規(guī)定的
關(guān)于物業(yè)管理費(fèi)違約金上限主要有以下規(guī)定：1、一般不得超過(guò)實(shí)際損失的30%；2、超過(guò)的，屬于約定的違約金數(shù)額過(guò)高，當(dāng)事人可根據(jù)實(shí)際造成的損失請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以降低。物業(yè)管理費(fèi)違約金上限是怎樣規(guī)定的的法律依據(jù)
《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。