一、簽訂合同時應(yīng)注意什么
1.核實(shí)確認(rèn)對方當(dāng)事人的主體資格：
（1）合同對方為自然人：核實(shí)并復(fù)印、保存其身份證件，確認(rèn)其真實(shí)身份及行為能力;
（2）合同對方為法人：到當(dāng)?shù)毓ど滩块T查詢其工商注冊資料并實(shí)地考察其公司情況，確定其真實(shí)性;
（3）合同對方為“其他組織”：對方當(dāng)事人為個人合伙或個人獨(dú)資企業(yè)，核對營業(yè)執(zhí)照登記事項與其介紹情況是否一致;由合伙人及獨(dú)資企業(yè)經(jīng)辦人簽字蓋公章。
2.合同形式：
（1）必須以書面形式簽訂合同;
（2）采用口頭、信件、數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，必須簽訂確認(rèn)書并蓋章簽字;
（3）倒簽合同要標(biāo)明合同背景。
3.合同的必備條款要具體、明確：
（1）當(dāng)事人名稱須真實(shí)、一致;
（2）合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價款、包裝方式要具體、明確;
（3）注意驗(yàn)收方法、程序和時間;
（4）履行方式須具體：交貨方式、結(jié)算方式;
（5）履行期限須確定某一時間點(diǎn)或時間段;
（6）違約責(zé)任要量化為違約金或確定違約賠償金的計算方法。
4.合同內(nèi)容不得損害社會公共利益、不得惡意串通損害國家、集體、第三人的利益，不得含有造成對方人身傷害或因故意及重大過失造成對方財產(chǎn)損失的免責(zé)條款。
二、簽訂合同時合同必須雙方簽字嗎?
簽訂合同時合同必須雙方簽字的。合同是需要雙方簽字，需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行確定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立。 當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書。簽訂確認(rèn)書時合同成立。
三、簽房屋買賣合同應(yīng)該注意什么
簽房屋買賣合同應(yīng)該注意：
1.關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；
2.關(guān)于時間、價格、地點(diǎn)、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確；
3.關(guān)于雙方當(dāng)事人的信息是否屬實(shí)；
4.關(guān)于售后物業(yè)管理和違約責(zé)任的條款是否明確等。