城市土地面積是有限的，無論是征用其他土地還是原本的土地，都會(huì)涉及到拆遷安置等問題。拆遷補(bǔ)償方式一般是貨幣支付或者給予安置房。更多關(guān)于棚改二層補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)知識(shí)，接下來小編就為您來解答這個(gè)疑惑。
一、棚改二層補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
補(bǔ)償補(bǔ)助總款=被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償+搬遷費(fèi)+臨時(shí)安置費(fèi)+停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)+外遷補(bǔ)助費(fèi)+其他補(bǔ)助費(fèi)。
二、補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容
房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中必須有拆遷當(dāng)事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名蓋章后才具有法律效力。拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議；拆遷出租房屋，拆遷人應(yīng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議。協(xié)議的主要內(nèi)容有：
（一）拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限；
（二）安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)；
（三）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限；
（四）搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；
（五）搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；
（六）違約責(zé)任和爭議解決的方式；
（七）當(dāng)事人約定的其他條款。
三、拆遷補(bǔ)償?shù)牧鞒淘鯓?br>
（一）拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。
（二）房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會(huì)發(fā)布公告。
（三）房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。
（四）確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。一般而言，對(duì)違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償方式分為一般情形的補(bǔ)償和特殊情形的補(bǔ)償兩類。一般情形的補(bǔ)償分貨幣補(bǔ)和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià)差，被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。特殊情形的補(bǔ)償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補(bǔ)，或只作房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià)差。
（五）拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。
（六）裁決拆遷。
（七）強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證處申請(qǐng)辦理證據(jù)保全的義務(wù)。
有的拆遷戶企圖采取不搬走的方式，故意抬高拆遷補(bǔ)償款，往往難以取得自己想要的結(jié)果。以上就是由小編整理收集的關(guān)于棚改二層補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的介紹，如果您還有其他問題想要了解的，歡迎咨詢律師，給您提供專業(yè)建議。