售樓廣告內(nèi)容沒(méi)兌現(xiàn)是否屬于違約
售樓廣告要約內(nèi)容沒(méi)兌現(xiàn)屬于違約。售樓廣告如果屬于要約，沒(méi)有兌現(xiàn)就屬于違約；售樓廣告如果屬于要約邀請(qǐng)，沒(méi)有兌現(xiàn)不屬于違約。一般情況下，商品房商業(yè)廣告的性質(zhì)屬于要約邀請(qǐng)，但廣告內(nèi)容具體明確的，屬于要約，受該意思表示約束。售樓廣告內(nèi)容沒(méi)兌現(xiàn)是否屬于違約的法律依據(jù)
《民法典》第四百七十二條
要約是希望與他人訂立合同的意思表示，該意思表示應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
（一）內(nèi)容具體確定；
（二）表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。
第四百七十三條
要約邀請(qǐng)是希望他人向自己發(fā)出要約的表示。拍賣(mài)公告、招標(biāo)公告、招股說(shuō)明書(shū)、債券募集辦法、基金招募說(shuō)明書(shū)、商業(yè)廣告和宣傳、寄送的價(jià)目表等為要約邀請(qǐng)。
商業(yè)廣告和宣傳的內(nèi)容符合要約條件的，構(gòu)成要約。