在現(xiàn)實(shí)生活中，業(yè)主和物業(yè)之間是很容易發(fā)生糾紛問(wèn)題的，在糾紛發(fā)生之后，我們就要想辦法去解決問(wèn)題，協(xié)商不成的話，應(yīng)該要找什么部門(mén)呢，下面就讓小編為大家?guī)?lái)物業(yè)糾紛哪個(gè)部門(mén)解決的相關(guān)內(nèi)容，一起來(lái)看看吧。
一、物業(yè)糾紛哪個(gè)部門(mén)解決
物業(yè)糾紛可以找當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)進(jìn)行投訴解決。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中的投訴。
二、常見(jiàn)的物業(yè)糾紛類(lèi)型
（一）無(wú)物業(yè)服務(wù)合同的物業(yè)糾紛
有不少物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主之間未訂立書(shū)面合同，在無(wú)合同約定并無(wú)規(guī)約可依的情況下，雙方就十分容易發(fā)生糾紛，而且無(wú)法得到很好地解決，所以物業(yè)服務(wù)合同還是很重要的，業(yè)主需要重視簽訂物業(yè)服務(wù)合同，不要輕易忽略。
（二）物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題的糾紛
普通住宅的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)是政府指導(dǎo)價(jià)，確立費(fèi)用時(shí)應(yīng)以物業(yè)管理服務(wù)的合理成本為基礎(chǔ)，以業(yè)主的經(jīng)濟(jì)承受能力進(jìn)行綜合測(cè)算，而其他住宅，必須經(jīng)業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)協(xié)議約定。但實(shí)際上，物業(yè)費(fèi)用沒(méi)有具體的標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)公司就會(huì)產(chǎn)生亂收費(fèi)的現(xiàn)象，也就會(huì)產(chǎn)生糾紛。
（三）業(yè)主拒交物業(yè)管理費(fèi)的糾紛
業(yè)主拒絕交費(fèi)可能是無(wú)理拒絕，也可能是物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，還可能是因公共費(fèi)用的分?jǐn)偛缓侠?，這就需要根據(jù)實(shí)際不同的情況進(jìn)行處理。
（四）物業(yè)管理企業(yè)違約的糾紛
物業(yè)管理企業(yè)的違約行為主要表現(xiàn)在對(duì)公用部位、共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理不善；對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、共秩序等未盡管理職責(zé)，造成物業(yè)環(huán)境惡化等，這時(shí)物業(yè)管理企業(yè)需要依法承擔(dān)違約責(zé)任。
（五）物業(yè)糾紛處理方法不當(dāng)
目前，不少物業(yè)公司對(duì)物業(yè)糾紛和和與業(yè)主的糾紛經(jīng)常采用不適當(dāng)?shù)姆椒ㄌ幚?，如暴力解決、對(duì)簿公堂等，結(jié)果不僅難以解決根本問(wèn)題，反而容易激化矛盾。
三、物業(yè)糾紛律師費(fèi)多少
（一）無(wú)財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議案件：普通民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件，不涉及財(cái)產(chǎn)的，根據(jù)案件性質(zhì)、復(fù)雜程度、工作所需耗費(fèi)時(shí)間等因素，在6000-100000元之間協(xié)商收取；外地民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件不涉及財(cái)產(chǎn)的，代理費(fèi)不低于20000元。
（二）法律文書(shū)：代為撰寫(xiě)、修改、審查法律文書(shū)，根據(jù)法律文書(shū)的性質(zhì)、難易程度、工作所需耗費(fèi)時(shí)間等因素，每份文書(shū)在600-2000元之間協(xié)商收費(fèi)。
（三）律師見(jiàn)證：根據(jù)法律文書(shū)的性質(zhì)、所需時(shí)間等因素，按每件2000-10000元之間協(xié)商收費(fèi)。
（四）代辦公證：律師代辦公證的事務(wù)不同，每件1500-3000元之間協(xié)商收費(fèi)。
以上就是小編為大家整理的關(guān)于物業(yè)糾紛哪個(gè)部門(mén)解決的相關(guān)內(nèi)容，綜上所述我們知道物業(yè)糾紛我們可以到當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行投訴的，這個(gè)部門(mén)主要是物業(yè)的主管部門(mén)。