買賣二手房應(yīng)注意哪些法律問題
買賣二手房應(yīng)注意以下法律問題：1、房屋存在租賃的，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；2、確認(rèn)出賣人享有房屋所有權(quán)；3、房屋買賣，所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)當(dāng)辦理產(chǎn)權(quán)登記。買賣二手房應(yīng)注意哪些法律問題的法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第五百九十五條
買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。
第七百二十六條
出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。
出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。