建筑工程保修責(zé)任與賠償責(zé)任的關(guān)系

發(fā)布時(shí)間:2024-03-08
建筑工程保修責(zé)任與賠償責(zé)任的關(guān)系
二者區(qū)別有:1、保修責(zé)任屬于違約責(zé)任;賠償責(zé)任屬于侵權(quán)責(zé)任,當(dāng)施工人原因造成人身或財(cái)產(chǎn)損害時(shí),則屬于違約與侵權(quán)兩種責(zé)任的競(jìng)合。2、保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量缺陷,施工人必須維修,不以損害發(fā)生為要件;承擔(dān)賠償責(zé)任的前提是發(fā)生人身或財(cái)產(chǎn)損害的事實(shí)。3、保修義務(wù)人是施工人,費(fèi)用承擔(dān)者是責(zé)任人;賠償責(zé)任的承擔(dān)者一律是責(zé)任人。4、保修責(zé)任期限對(duì)地基主體與普通部位區(qū)別規(guī)定,地基主體的保修期是建筑物合理使用年限內(nèi);賠償責(zé)任期限不分主次部位,全部是合理使用期內(nèi)。
二者聯(lián)系有:1、建筑物地基主體的保修與賠償?shù)呢?zé)任期限相同,都是合理使用期內(nèi)。2、質(zhì)量缺陷造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的,在保修責(zé)任基礎(chǔ)上加重為賠償責(zé)任。3、因使用不當(dāng)或者不可抗力造成的質(zhì)量缺陷和損害后果,責(zé)任人不承擔(dān)保修和賠償責(zé)任。
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