一個小區(qū)也會有一些特別的活動，例如認籌錢的活動等，如果自己認籌錢后發(fā)現(xiàn)這個活動不適合自己，想要將認籌的錢退回來，那么小區(qū)認籌錢可以退嗎？關于小區(qū)認籌的錢能不能退的法律問題，就讓小編為大家詳細解答吧。
一、小區(qū)認籌錢可以退嗎
認籌金是可以退的，如果購房者沒有選中理想的房屋，開發(fā)商將把“認籌金”如數(shù)退還給購房者。在沒有簽訂任何條款的時候，認籌因不具備法律效應，購房者在認籌過程當中所交的“誠意金”、認籌金是可以退還。如開發(fā)商在認籌協(xié)議上約定，購房者將來由于個人原因不再購房，那么認籌金就不會退還；或是否認同直接將認籌金轉(zhuǎn)為定金。如果雙方有協(xié)議約定為“定金”，則可按照合同所約定執(zhí)行，那就不能退款。
二、買房交認籌金需要注意什么
（一）“認籌”是個舶來品。“籌”就是購房者表現(xiàn)出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納“認籌金”來體現(xiàn)。在繳納“認籌金”后，購房者可以獲得房屋的優(yōu)先購買權(quán)，并在房價上享受一定程度的優(yōu)惠。
（二）搞“認籌”的樓盤幾乎都有一個共同特征——沒有取得《預售許可證》，很多樓盤是在建設過程中就開始了認籌的，那個時候房子預售許可證估計還沒有辦下來呢。
（三）取得“認籌”資格時，消費者都將被要求交納一筆數(shù)額不菲的“認籌誠意金”。一般為數(shù)千、數(shù)萬至幾十萬不等。盡管開發(fā)商均承諾，“認籌誠意金”可無條件無息退還。但有專家則認為，這實際是一種無償占用消費者資金的“融資方式”。
（四）故意控制房號。不少開發(fā)商及代理商在“認籌”時，往往故意控制房屋銷售的數(shù)量。專家警告說，“這往往都是開發(fā)商或中介在當中做的手腳。”
（五）所謂的“認籌”一般都有折扣。一般的樓盤都會以折扣2至3個百分點等優(yōu)惠方式吸引消費者前來“認籌”。不過，這種“優(yōu)惠”其實完全是虛幻的。因為在“認籌”階段，開發(fā)商一般不會公布銷售價格，如果“認籌”的人數(shù)超過預期，開發(fā)商將立即提價。
三、認籌金是定金嗎
認籌金不是定金。認籌金是開發(fā)商在樓盤正式銷售前，通過優(yōu)先選房、享受開盤價格優(yōu)惠甚至抽獎送車位等方式，吸引有購房意向的購房者預先向售樓方繳納款項。通常定金是指為擔保合同債權(quán)的實現(xiàn)，雙方當事人通過書面約定，由一方當事人向?qū)Ψ筋A先支付一定數(shù)額的金錢作為擔保的一種方式。兩者存在本質(zhì)區(qū)別。
以上是小編整理的關于小區(qū)認籌錢可以退嗎的內(nèi)容，小區(qū)進行的認籌的活動并不是強制的，認籌的錢自己是可以要求退回來的。如果遇到什么問題或者還有不理解的地方，歡迎咨詢律師，他們會給您專業(yè)的建議。