在現(xiàn)實(shí)生活中，對于國有土地而言，很多時(shí)候是需要辦理土地使用證的，那么你知道國有土地使用證辦理所需材料有哪些?為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、國有土地使用證辦理所需材料有哪些?
《國有土地使用證》所需材料：商品房、房改房、拆遷返還房、經(jīng)濟(jì)適用房申請分割變更登記應(yīng)提交的材料：
（一）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的材料：
1、大土地證原件及復(fù)印件1份（2004年10月1日以后頒發(fā)的土地證應(yīng)提供由成都市國土資源局地籍事務(wù)部出具的（土地用途面積分?jǐn)傆?jì)算表1份）;
2、土地出讓合同復(fù)印件1份;
3、工商營業(yè)執(zhí)照或行政、事業(yè)代碼復(fù)印件1份;
4、總產(chǎn)權(quán)復(fù)印件1份;
5、土籍調(diào)查表復(fù)印件1份，《界址點(diǎn)坐標(biāo)成果表》（到成都市國土資源局提?。?
6、《土地登記卡》（到成都市國土資源局提取）;
7、產(chǎn)權(quán)測量報(bào)告;
8、申請書1份;
9、法人身份證明、委托書各1份，法人、受托人身份證復(fù)印件各1份;
10、分割情況說明;
11、共用宗土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e總表1份（第1次分割）
12、本次分?jǐn)偳闆r表：老方法用土地分割變更登記明細(xì)表及共用宗使用權(quán)登記表;新方法用共用宗土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e匯總表。（以上表格先報(bào)1份，審核無誤后再出3份并加蓋單位公章。按棟號、單元、樓層、序號順序填寫;共有人占格分別填寫，并注明為共有人;共有人土地面積按產(chǎn)權(quán)證上比列分?jǐn)偅⒎謩e填寫;序號或分宗號按戶數(shù)編號;房屋產(chǎn)權(quán)證號填丘地號;表格用電腦制作并打?。?。（上述材料中心的復(fù)印件上須加蓋申報(bào)單位的公章證明原件與復(fù)印件一致）。
（二）受讓方應(yīng)提供的材料：
受讓方為個(gè)人的應(yīng)提交：申請書1份（轉(zhuǎn)讓方、受讓方共同申請并蓋章、身份證復(fù)印件1份、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1份、委托書1份;）等。
二、國有土地使用證辦理流程
《國有土地使用證》辦理程序根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定，土地登記按照土地登記申請書——地籍調(diào)查——權(quán)屬審核——登記發(fā)證的程序辦理
土地登記申請書;
單位、法定代表人證明，個(gè)人身份證明或者戶籍證明;
土地權(quán)屬來源證明材料（政府材料）;
初始登記頒發(fā)的土地證書;
地上附著物權(quán)屬證明
建設(shè)用地批準(zhǔn)書（土地違法案件行政處罰決定書）;
批準(zhǔn)用地繳稅費(fèi)發(fā)票或有關(guān)土地使用權(quán)出讓金支付憑證。
委托代理人申請土地登記的，還應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和代理人身份證明。申請者提交以上資料后，國土資源部門派員進(jìn)行地籍權(quán)屬調(diào)查，符合規(guī)定的在20個(gè)工作日內(nèi)給予辦理并報(bào)縣人民政府審查批準(zhǔn).由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)使用權(quán)。
三、辦理國有土地使用證的意義
（一）缺少《土地使用證》，不動產(chǎn)的“物權(quán)”不完整。因?yàn)椤斗康禺a(chǎn)管理法》第五十九條規(guī)定：“國家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度”，這說明房地產(chǎn)的“物權(quán)”包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩方面。業(yè)主買的房地產(chǎn)包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，而現(xiàn)在開發(fā)商只把房屋所有權(quán)給了業(yè)主，而土地使用權(quán)沒有交給業(yè)主。
（二）缺少《土地使用證》，房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓中涉及土地使用權(quán)的部分不發(fā)生法律效力?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l規(guī)定：“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力”。沒有《國有土地使用證》，業(yè)主不擁有法律意義上的“土地使用權(quán)”。
（三）缺少《國有土地使用證》房地產(chǎn)價(jià)值嚴(yán)重縮水。按照《民法典》第三百五十九條規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期”。這一條規(guī)定使原本只有70年壽命的住宅，得到“自動”延長。使“住宅”的傳世私有財(cái)產(chǎn)性質(zhì)，以法律的形式確立下來。但是如果買的房子沒有《國有土地使用證》，就沒有土地使用權(quán)，更不能“傳世”，這樣的房子還有多少價(jià)值呢?
土地使用權(quán)對于房屋所有人來說十分重要，土地與房屋是密切關(guān)聯(lián)的，如果僅擁有房屋的產(chǎn)權(quán)證卻沒有土地使用證，后續(xù)如果房屋發(fā)生拆遷，房屋所有人就無法獲得土地使用權(quán)的賠償，并用沒有土地使用權(quán)，房屋的價(jià)值也會大大縮水。
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