南京房產(chǎn)證明材料去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心進(jìn)行開具，并且?guī)矸葑C、購房合同、購房發(fā)票等材料進(jìn)行辦理。南京房產(chǎn)證加名字費(fèi)用需要增值稅、契稅、印花稅、工本費(fèi)等費(fèi)用。
一、南京房產(chǎn)證明材料去哪里開
南京房產(chǎn)證明材料一般均在當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心開具，攜帶身份證即可。建議進(jìn)一步咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心。
房產(chǎn)證明所需材料：
1.填寫好房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書，這個(gè)表格可以去當(dāng)?shù)胤抗芫帜玫?
2.提供購房合同/拆遷安置協(xié)議;
3.提供購房發(fā)票;
4.提供房屋平面圖以及初始登記證，若還未辦理初始登記證的話，可以將商品房銷售證明和用地分列表帶過去，可能會用到。
二、南京房產(chǎn)證加名字費(fèi)用
房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：
第一種情況：有房無貸
所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
第二種情況：有房有貸
所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。
第三種情況：還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用。
1.每平方米2.5元交易費(fèi)。
2.不滿5年，5.5%的增值稅加1%個(gè)調(diào)稅（時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
3.萬分之5的印花稅。
4.四本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。
5.男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價(jià)格計(jì)算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6.產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。
三、房產(chǎn)證上加名字過戶需要的手續(xù)
1.需要持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證及復(fù)印件以及相關(guān)房產(chǎn)證明的材料；
2.向房產(chǎn)所在地的房管局申請辦理房產(chǎn)登記并繳納相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)；
3.申請登記成功后，可以領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。