我們知道買(mǎi)房可以貸款。關(guān)于貸款買(mǎi)房我國(guó)有完整的法律對(duì)其整個(gè)操作流程和注意事項(xiàng)都有明確詳細(xì)的規(guī)定。貸款人需要提供相應(yīng)的身份證、戶口、經(jīng)濟(jì)證明材料等文件向銀行申請(qǐng)貸款就可以。接下來(lái)就跟隨小編一同來(lái)了解一下一個(gè)人貸款買(mǎi)房可以嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助。
一、一個(gè)人可以按揭買(mǎi)房嗎
1.離婚后一個(gè)人可以按揭買(mǎi)房，只要信用好，可以辦理款的，當(dāng)然如果有房產(chǎn)?？梢赞k理抵押貸款。
2.申請(qǐng)條件：年齡在18-60歲的自然人（港澳臺(tái)及外籍亦可），具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力，借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲。
3.需要提供的資料：申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。房?jī)r(jià)20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等，開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。（借款人應(yīng)提供的材料） 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本。
5.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書(shū)/單身證明2份，收入證明（銀行指定格式），所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）。資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等
如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。
二、兩人買(mǎi)房可以寫(xiě)兩個(gè)人名字嗎
夫妻兩人共同買(mǎi)房，在房產(chǎn)證里可以寫(xiě)兩個(gè)人名字。房產(chǎn)證是指購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。
根據(jù)2021年實(shí)施的《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。
國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
三、個(gè)人買(mǎi)房和夫妻買(mǎi)房有什么區(qū)別
婚前買(mǎi)房和婚后買(mǎi)房的主要區(qū)別在于房產(chǎn)是屬于個(gè)人所有，還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
（一）夫妻一方所有不動(dòng)產(chǎn)的情況
男女雙方在民政部門(mén)辦理結(jié)婚登記以后，如果一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)了不動(dòng)產(chǎn)，而且這個(gè)不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)只登記在了出資人子女名下，那么該不動(dòng)產(chǎn)就被視為該方父母只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，因此這種情況下該不動(dòng)產(chǎn)是出資人子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
（二）夫妻雙方共有不動(dòng)產(chǎn)的情況
1、婚后一方父母出資購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)的情況
男女雙方在民政部門(mén)辦理結(jié)婚登記以后，如果一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)了不動(dòng)產(chǎn)，而且該不動(dòng)產(chǎn)登記在夫妻雙方名下或者出資人子女的配偶名下，則認(rèn)為是對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，房屋歸夫妻共同共有。
2、婚后雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)的情況
男女雙方在民政部門(mén)辦理結(jié)婚登記以后，如果雙方父母共同出資購(gòu)買(mǎi)了不動(dòng)產(chǎn)，而且該不動(dòng)產(chǎn)只登記在了一方子女名下，這種情況下該不動(dòng)產(chǎn)并不當(dāng)然的認(rèn)為是該方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，首先要看當(dāng)事人是否有約定，在沒(méi)有約定的情況下認(rèn)為該不動(dòng)產(chǎn)是雙方按照各自父母的出資份額按份共有。
3、婚后夫妻雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)的情況
在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，并已辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，不論房屋產(chǎn)權(quán)登記在誰(shuí)的名字，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)依法平均分割。而且房產(chǎn)證上可以寫(xiě)夫妻二人的名字，根據(jù)2011年國(guó)稅局的最新規(guī)定，不會(huì)對(duì)夫妻房產(chǎn)證加名征稅。
（三）婚后買(mǎi)房產(chǎn)權(quán)歸于其他人所有的情況
在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買(mǎi)了以一方父母或他人名義參加房改的房屋，因?yàn)榉扛姆恳话愣寂c一定的職工身份相關(guān)，也就是只有具有一定身份的人才能取得房改房的產(chǎn)權(quán)，而身份資格又是不能轉(zhuǎn)移或變更的，所以此時(shí)房屋登記在一方父母或他人名下，屬于一方父母或他人所有，夫妻雙方當(dāng)時(shí)的出資只能作為債權(quán)處理，也就是當(dāng)夫妻任何一方提出要求時(shí)擁有產(chǎn)權(quán)的父母或者他人應(yīng)當(dāng)歸還出資方對(duì)該房改房的購(gòu)買(mǎi)出資。
以上就是小編為大家?guī)?lái)的一個(gè)人貸款買(mǎi)房可以嗎的全部?jī)?nèi)容。離婚后一個(gè)人可以按揭買(mǎi)房，只要信用好，可以辦理款的，當(dāng)然如果有房產(chǎn)?？梢赞k理抵押貸款。如果您還不懂，可以咨詢律師，他們會(huì)給您專業(yè)的建議。