租房期間房東賣房子在承租人同意的情況下可以帶人看房,否則會侵犯他人的使用權(quán)和隱私權(quán)。租房期間房子賣了可以請求賠償,出租人應當承擔違約的責任。
一、租房期間房東賣房子可以帶人看房嗎
租房期間房東賣房子是否可以帶人看房取決于房屋租賃合同有無約定。如果此前簽訂的房屋租賃合同約定了在房屋租期內(nèi),未經(jīng)承租人許可,包括房東在內(nèi)的任何人均無權(quán)擅自進入,否則就侵犯了承租人的使用權(quán)和隱私權(quán)。但若在承租人同意的情況下,房東是可以帶人看房的。
二、租房期間房子賣了可以要求賠償嗎
租房期間房子賣了可以要求賠償,屬于出租人違約。因為租房期間房子賣了則租客不能繼續(xù)租房,房東屬于違約人一方,把房子賣了的房東應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
《中華人民共和國民法典》第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
《中華人民共和國民法典》第五百八十五條
當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務。
三、租房期間房東賣房怎么辦
1.承租人對房東所售的該房屋享有優(yōu)先購買權(quán);
2.房屋出賣以后,不會因為所有人的變更影響到租賃合同的效力,承租人仍可繼續(xù)租?。?br>3.如果房東賣方的行為影響到承租人的正常租住,承租人可以請求減少租金或者不支付租金。