在涉及房產(chǎn)方面的稅務(wù)收取的時候，父母和子女方面是可以去進行名字增加的，有的時候也是可以合理避稅的，那么房產(chǎn)證去父母名字避稅？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、房產(chǎn)證去父母名字避稅
房產(chǎn)證名字變更的情況有好幾種，主要有：
首先是雙方買賣，變更名字。
其次是雙方贈與，變更名字。
還有繼承、遺贈等。
房產(chǎn)證去名字--買賣：
還要再看買方的付款方式：一次性付款或者銀行貸款。
1、一次性付款，先交定金，然后雙方去房管局去辦過戶，同時買方將剩余房款打在銀行進行監(jiān)管，最后過完戶，買方到房管局取新房本（自己的名字），賣方到銀行取錢。
2、貸款買房，先交定金，買方將首期款交銀行進行監(jiān)管，同時申請銀行貸款，等到銀行出具了貸款合同之后，買賣雙方才去過戶，過完后把過戶抵押的證明（房管局出具）交給銀行，銀行就可以放款了，此時買方到房管局取新房本（自己的名字），賣方到銀行取錢。
房產(chǎn)證去名字--贈與：
需要先去公證處辦理贈與公證，然后帶以下材料到所屬的區(qū)房產(chǎn)交易中心辦理：
1、房地產(chǎn)登記申請書原件;
2、當(dāng)事人身份證明（原件和復(fù)印件）;
3、委托書;
4、房地產(chǎn)權(quán)證（原件）;
5、房屋平面圖;
6、地籍圖;
7、契稅憑證（原件）;
8、經(jīng)公證的贈與書或贈與合同（原件）。
房產(chǎn)證去名字的注意事項：
一委托書
房地產(chǎn)權(quán)利人為自然人，委托書需公證（其中香港公證文書須加蓋轉(zhuǎn)遞章確認;臺灣地區(qū)公證文書須經(jīng)上海市公證員協(xié)會核對并出具證明;外國公證文書須經(jīng)所在國外交部或其授權(quán)的機構(gòu)及中國駐該國使（領(lǐng)）館認證）。
二公證
合同一方當(dāng)事人為境外單位或個人（包括無國內(nèi)身份證者），合同需公證。
三辦件期限
自受理登記申請之日起20日內(nèi)。如補件，文件補齊日為受理日。
四應(yīng)繳費用
（一）交易手續(xù)費
1.存量非住房按成交價的0.5%，由受讓人繳納;
2.新建非住房由轉(zhuǎn)讓雙方各按成交價的0.08%繳納;
3.新建住房按每平方米3元，由轉(zhuǎn)讓方繳納;存量住房按每平方米5元，由轉(zhuǎn)讓雙方各繳納50%;
4.房屋交換按差額部分的0.5%，由支付差額一方繳納;繼承、遺贈、公有住房出售不交手續(xù)費。
（二）登記費
土地300元/件;住房80元/套;非住房550元/登記單元;車位80元/個由權(quán)利人繳納;
經(jīng)濟適用住房、配套商品房、公有住房出售減半收取登記費;
農(nóng)民利用宅基地建設(shè)的住房，不收房屋登記費，只收取權(quán)屬證書工本費10元/本由權(quán)利人繳納.
（三）圖紙費由房地產(chǎn)交易中心代收
（四）契稅、印花稅由相關(guān)部門征收或代收
小結(jié)：
房產(chǎn)證上取名字的手續(xù)果然是比較繁瑣，但相信大家看完這篇文章后就能清楚明白的按照上述所說自行進行辦理，不必委托房屋中介，可以節(jié)省下一大筆錢。
二、父母房產(chǎn)證加名字費用
1、如以贈與的手續(xù)來添加子女姓名，假定子女的受益額為房屋評估價值的1/3，其中所需公證費用契稅都相應(yīng)按照評估價值1/3計算，按照目前規(guī)定，祖父母、外祖父母、父母將不動產(chǎn)贈與自家兒孫，免征營業(yè)稅與個人所得稅，但《贈與協(xié)議》必須經(jīng)過公證機關(guān)的公證。
2、如果用“交易”方式來處理，就不需要進行公證，可省去公證費用，但要增加一筆交易費用，采取交易形式需要你先還清貸款，但是最大的好處是自己申報交易價格，也不用支付房產(chǎn)評估費。
3、辦理房產(chǎn)證上加上子女名字有兩種流程情況，一種有房無貸，正常辦理;第二種有房有貸，先在銀行辦理抵押變更手續(xù)后，再去房地產(chǎn)交易中心辦理，整個費用也就是不足幾百元的工本費而已了。
4、購房加小孩名字也有隱患，比如在出售房子時，如果要出示未成年人的監(jiān)護公證，又遺失孩子的出生證明，就會遇上麻煩了。
三、買房子加上父母的名字如何辦理
如果在購房簽訂合同時需要加上父母的名字，直接添加購房人就可以。如果在房產(chǎn)證上增加父母的名字就比較麻煩，一般情況下是選擇贈與更名的方式，需要辦理贈與公證并繳納契稅等費用后，再攜帶相關(guān)證件至房產(chǎn)中心辦理，如果是按揭或抵押房產(chǎn)則不能進行更名。
1、房產(chǎn)證改名有哪些方式
在房產(chǎn)證上加上別人的名字，也就是是增加這個房子的共有權(quán)人，共有三種方式：析產(chǎn)登記、買賣或贈與。關(guān)于析產(chǎn)登記一般是指原本為一個人所有的房產(chǎn)，后平均分割變?yōu)閮扇嘶蚨嗳怂?，就需要進行析產(chǎn)登記。較多適用于夫妻配偶的增加房屋的共有權(quán)人的方式。關(guān)于贈與，類似于份額轉(zhuǎn)讓，流程和正常的房屋買賣類似，需要繳納所占份額的契稅。父母子女之間增減名字，同樣視為買賣交易，要收取契稅。而且，如果房產(chǎn)證辦理時間不滿2年的，還需要繳納全額營業(yè)稅。夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。
2、父母子女加名，選擇贈與最合適
如果是父母、子女等這種關(guān)系間的房產(chǎn)要辦理變更手續(xù)，就可以考慮二手房買賣或者是贈與。近期由于公證費下調(diào)，贈與的成本支出在一定程度上減少。
贈與流程：需要先去公證處辦理房產(chǎn)贈與的公證，之后攜帶相關(guān)是房屋兩證，雙方身份證，戶口本，婚姻狀況證明等直接去房管局辦理即可。直系親屬間贈與是不限購的，不需要做購房資格審查。
贈予手續(xù)：
（1）贈予人與受贈人訂立房屋贈予的書面合同，即贈予書。
（2）受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈予合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅;辦理公證。受贈人到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交申請書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈予書及公證書和契稅收據(jù)。贈予人將房屋交付受贈人。
3、哪些情況下不能在房產(chǎn)證上加名字
（1）按揭房不能加名字，必須要把銀行的貸款結(jié)清后才能辦理房產(chǎn)證名字變更。但是如果是剛買了房，還沒有辦理貸款的情況下，就可以直接去找開發(fā)商，在合同上加名字。
（2）抵押房不能加名字，如果是全款買的房，但是將房子抵押出去了，這種情況也是不能在房產(chǎn)證上加名字的。
以上就是小編為您介紹的關(guān)于房產(chǎn)證去父母名字避稅的相關(guān)內(nèi)容，房產(chǎn)稅的增加使得一些人選擇以將房產(chǎn)證中的家庭成員去名的方式避稅。如果你還有其他的法律問題，請及時咨詢律師處理，提供專業(yè)律師，歡迎您進行法律咨詢。