在現(xiàn)實生活中，現(xiàn)在買房的人是越來越多了，一般人們在買房的時候往往還會購買地下停車位，那么小區(qū)地下車位產權到底屬于誰？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內容，我們一起來了解一下吧。
一、小區(qū)地下車位產權到底屬于誰
小區(qū)里地下車庫建筑面積列入公攤的產權歸全體業(yè)主共有；地下車庫建筑面積未分攤且開發(fā)商單獨取得車庫產權的，歸開發(fā)商所有；部分地下車庫屬于國家強制配套的人防工程，歸國家所有。
二、車位租賃合同
車位租賃合同范本甲方：身份證號碼：乙方：身份證號碼：甲方同意將其所有的本合同項下的停車位（以下稱本停車位）由乙方有償使用，乙方保證交納相關費用并按要求使用本停車位。甲、乙雙方經過友好協(xié)商，就停車位租賃事宜，達成如下合同，以茲信守。一、本停車位位置及面積：本停車位位于____市_____路______小區(qū)（以下簡稱本小區(qū)）____位號碼以開發(fā)商排序為準）。該車位長__米，寬__米，左側為□停車位/□墻體/□其他：_____，右側為□停車位/□墻體/□其他：____，適于停放車輛類型為小轎車。甲方應確保本停車位處于適租狀態(tài)。二、租賃期限乙方租用本停車位期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。在乙方向甲方支付全部本停車位租賃費后，甲方同意于____年__月__日前，將本停車位交予乙方使用。三、本停車位的租賃費及物業(yè)管理費1、車位租賃費（1）金額乙方租賃本停車位每壹年應向甲方支付租賃費為人民幣______元（小寫rmb______元）。該租賃費□包含/□不包含本小區(qū)物業(yè)管理單位收取的停車管理費。（2）交付期限及方式乙方應于本合同簽訂之日一次性向甲方全額交付本年度的本停車位租賃費，下一年度的租賃費為每年度周期開始的首月5日前交付。2、物業(yè)管理（1）本小區(qū)物業(yè)管理公司收取的本停車位管理費由□甲方/□乙方承擔，費用標準為每壹年元。承擔本停車位管理費的一方應當及時、足額繳納費用，否則，發(fā)生任何糾紛及后果應由費用承擔方負責。（2）乙方同意，本小區(qū)物業(yè)管理公司對車庫場地（不包括本合同項下車位）負有保潔、維修保養(yǎng)、秩序、線路指引標志等物業(yè)管理責任，遵照本小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。如因發(fā)生爭議而需要甲方予以協(xié)調，乙方應當及時通知甲方，甲方應及時予以處理，確保本停車位處于適租狀態(tài)。
三、小區(qū)地下車位產權年限是多久
（一）地下車位產權期限主要看車位所屬建筑主體的土地產權性質，商用建筑40年，民用建筑70年。車位只有使用權。
（二）按照《中華人民共和國民法典》第七百零五條規(guī)定，租賃合同期限不得超過20年。如果你是從產權方直接租賃的車位，那么使用權期限從合同簽訂之日起算，最長不超過土地使用權期限。
（三）另外沒有產權的車位一般是人防工程，建設的人民防空地下室，產權不屬于業(yè)主也不屬于開發(fā)商，產權屬于國家。按照規(guī)定，人防工程不論產權，在戰(zhàn)爭發(fā)生時候都應無條件交由人防部門管理。
《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例全文》第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
居住用地七十年；
工業(yè)用地五十年；
教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；
商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；
綜合或者其他用地五十年。
以上就是小編為您詳細介紹關于小區(qū)地下車位產權到底屬于誰的相關知識，業(yè)主分攤建設費用的，地下車位產權屬于全體小區(qū)業(yè)主所有。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。